深草大亀谷金森出雲町の一戸建て相場
京都府京都市伏見区深草大亀谷金森出雲町 | 12件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
801
80〜100㎡
8件
2,356
平均㎡単価
21.7
前年比 ▲72.9%
平均価格
2,038
取引実績
12件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
29万
20万
'10'13'16'17'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築11-15年
26
築21-25年
29
築26-30年
20
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,400
3件
４ＬＤＫ
2,500
1件
３ＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
100㎡〜
12.0
2025年第1四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2024年第4四半期
1,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第1四半期
480円
60㎡〜
8.0
2023年第3四半期
980円
40㎡〜
・３ＤＫ
24.5
2023年第1四半期
4,200円
120㎡〜
35.0
2022年第2四半期
3,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
39.0
2021年第3四半期
1,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
18.0
2017年第3四半期
800円
80㎡〜
10.0
2016年第1四半期
1,900円
110㎡〜
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市伏見区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-1,036人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,230 | - |
| 2016 | 277,300 | - |
| 2018 | 275,658 | -673 |
| 2020 | 273,008 | -1,230 |
| 2022 | 268,716 | -968 |
| 2023 | 267,005 | -869 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市伏見区の一戸建てマップ
京都市伏見区内のエリアランキング
深草大亀谷金森出雲町は京都市伏見区内186地区中105位（上位44%）。
単価21.7。
1つ上の竹田久保町とは1%の差。
中価格帯（63〜124位）
105
深草大亀谷金森出雲町 ◀
―
21.7