ラフィスタ鷺沼南棟
神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目2-10 | 築5年 | 24戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の77,714円から2025年には87,100円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均7,121万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,121万円、１ＤＫは平均2,896万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,724万
2件
３ＬＤＫ
7,121万
6件
１ＤＫ
2,896万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,724万 | 5,947万 | 7,500万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 7,121万 | 6,608万 | 7,639万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,896万 | 2,526万 | 3,207万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-01（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩10分
鷺沼駅
東急田園都市線
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徒歩20分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
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徒歩22分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市宮前区小学校学区
中学校
川崎市宮前区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ鷺沼南棟 | 2021 | 24戸 | - | - |
| ラフィスタ鷺沼北棟 | 2021 | 24戸 | - | - |
| ラフィスタ鷺沼 | 2021 | 23戸 | 119.2万 | 2,680万 |
| 鷺沼アステル | 1983 | 10戸 | - | - |
| スカイコートパレス鷺沼 | 2017 | 31戸 | - | - |
| 鷺沼南スカイマンション | 1978 | 36戸 | - | - |
| ルックハイツ鷺沼 | 1981 | 14戸 | - | - |
| ユニライフ鷺沼 | 1981 | 28戸 | 33.4万 | 2,490万 |
| エクセレントシティ鷺沼 | 2024 | 58戸 | 96.0万 | 7,480万 |
| ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌ | 1997 | 69戸 | 68.2万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズ | 2003 | 101戸 | 69.5万 | 5,480万 |
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額78,182円。1DKなら月額80,400円が相場です。
ワンルーム
73,500〜89,000円
79,875円
1K
71,000〜89,000円
78,182円
1DK
79,500〜81,500円
80,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
18件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 3,891円/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,957円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,957円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,424円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,179円/㎡ |
| 2024年11月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,424円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,579円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,535円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,668円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,258円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2023年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,214円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,313円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,214円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,201円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2023年1月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,301円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2023年12月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,201円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,379円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。