平のマンション相場
神奈川県川崎市宮前区平 | 201件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市宮前区平のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.1万円（成約201件、前年比+28.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価47.6万円に対し、築45年は20.4万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
47.6万/㎡
築10年
16件
46.1万/㎡
築15年
25件
35.6万/㎡
築20年
34件
36.3万/㎡
築25年
27件
30.3万/㎡
築30年
35件
27.2万/㎡
築35年
19件
26.4万/㎡
築40年
10件
21.6万/㎡
築45年
18件
20.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（145件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,478万円。
３ＬＤＫ
145件
2,118万円
４ＬＤＫ
15件
2,620万円
２ＬＤＫ
19件
2,125万円
３ＤＫ
2件
1,701万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
2,478万円
平均㎡単価
27.1万/㎡
前年比 ▲28.9%
平均価格
1,857万円
取引実績
201件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.2万円から2026年は㎡30.3万円へ、18年間で+7.5%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
35
築11-15年
33
築16-20年
31
築21-25年
31
築26-30年
27
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,815万円
145件
２ＬＤＫ
1,753万円
19件
４ＬＤＫ
2,327万円
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,318万円
11件
３ＤＫ
1,400万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
750万円
1件
１ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.7万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平のマンション一覧（26棟）
向ヶ丘遊園センチュリータウン
築50年
| 6階建
| 350戸
2,180万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買141件
フローレンスパレス宮前平
築24年
| 5階建
| 49戸
2,680万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買65件
モンシャトー宮前平
築40年
| 4階建
| 19戸
1,450万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買59件
アークプラザ宮前平
築19年
| 5階建
| 63戸
2,980万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買53件
モアクレスト宮前平
築34年
| 地下1階付7階建
| 37戸
2,890万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買43件
ホーユウパレス宮前平
築40年
| 地下1階付7階建
| 62戸
2,480万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買38件
宮前平北パークホームズ
築32年
| 5階建
| 49戸
2,699万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買35件
コスモ宮前平ルヴェール
築36年
| 4階建
| 11戸
2,480万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買22件
セザール宮前平
築35年
| 地下1階付5階建
| 24戸
1,580万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買21件
アーバンコート宮前平
築29年
| 5階建
| 19戸
2,280万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買20件
ホーユウパレス宮前平第3
築37年
| 4階建
| 19戸
2,180万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズヒルズ宮前平第2
築28年
| 6階建
| 56戸
2,380万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ライブコートミヤマエ
築38年
| 4階建
| 10戸
1,280万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買15件
エンゼルブレッサ宮前平
築24年
| 5階建
| 37戸
2,880万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買12件
宮前平サニーハイツ
築44年
| 3階建
| 18戸
1,999万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買12件
藤和シティコープ宮前平
築32年
| 7階建
| 46戸
2,380万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ロイヤルシャトー宮前平
築35年
| 地下1階付3階建
| 21戸
2,499万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買8件
リベラル宮前平
築26年
| 地下1階付6階建
| 44戸
2,380万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買8件
フェイム宮前平2けやきアベニュー
築30年
| 地下1階付4階建
| 20戸
2,480万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買1件
フェイム宮前平
築31年
| 5階建
| 34戸
売買0件
宮前平パーク・ホームズGRANDHILL
売買0件
エクセル宮前平
築37年
| 7階建
| 86戸
売買0件
宮前平パークハイツ
築42年
| 5階建
| 50戸
売買0件
Fステージ宮前平
築24年
| 6階建
| 55戸
売買0件
藤和宮前平コープ
築38年
| 5階建
| 60戸
売買0件
宮前平パークホームズグランドヒル
築28年
| 7階建
| 74戸
売買0件
取引データのないマンション（5棟）
平には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パロス宮前平ライブコート宮前宮前平グリーンハイツ1号棟A向ヶ丘センチュリータウン3号棟東急ドエル宮前平サニーヒルA棟
市場環境（川崎市宮前区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+299人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,182 | - |
| 2017 | 229,422 | - |
| 2019 | 231,870 | +886 |
| 2021 | 234,040 | +576 |
| 2023 | 234,713 | +288 |
| 2024 | 234,249 | -52 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+3%、2050年+2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市宮前区のマンションマップ
川崎市宮前区内のエリアランキング
平は川崎市宮前区内21地区中18位（上位14%）。
単価27.1万/㎡。
1つ上の野川本町とは2%の差。
最寄り駅の相場
平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市宮前区宮前平３丁目１０番３ | 40.2万/㎡ | +3.1% | 住宅,その他 | 宮前平 450m |
| 川崎市宮前区平１丁目７５６番１ | 24.0万/㎡ | +2.1% | 店舗,事務所 | 宮前平 2200m |
| 川崎市宮前区平４丁目１５５５番９ | 18.1万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 宮前平 2400m |
| 川崎市宮前区平３丁目３７０番９ | 16.2万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 向ヶ丘遊園 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）