向ケ丘遊園センチュリータウン

神奈川県川崎市宮前区平２丁目１２－５ | 築50年 | 10棟

このページは10棟をまとめた向ケ丘遊園センチュリータウン全体の相場です（成約 330件、うち棟が特定できない事例 282件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

向ケ丘遊園センチュリータウン

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2026年は28.7万/㎡へ、13年間で78.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2024年には88,500円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.7万円/㎡

レンジ

52.4〜70.9万円/㎡

市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.082

代表面積 68.85㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 859件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・114件）で、平均1,570万円です。2LDKが最も高く平均1,677万円、3DKは平均956万円です。

2LDK

19件

1,677万

3DK

5件

956万

3LDK

114件

1,570万

4DK

2件

1,388万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	1,677万	1,074万	2,060万
3DK	5件	956万	805万	1,182万
3LDK	114件	1,570万	815万	2,231万
4DK	2件	1,388万	1,303万	1,473万

階数別の㎡単価

1-3階

22.8万/㎡

54件

4-7階

19.3万/㎡

88件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区平２丁目１２－５
築年月	1976-09（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	350戸
専有面積	59.21m² ～ 71.19m²
分譲会社	蝶理不動産
施工会社	大成建設飛島建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（10棟）

向ケ丘遊園センチュリータウンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 282件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 330件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1976年	-	-	-	-	-	1件
棟不明棟名なしで記録された事例	1976年	6階建	350戸	282件	20.3万	32件	2件
向ヶ丘遊園センチュリータウン1号棟	1977年	5階建	20戸	-	-	-	-
向ヶ丘遊園センチュリータウン2号棟	-	-	-	-	-	-	-
向ヶ丘遊園センチュリータウン3号棟	-	-	-	-	-	-	1件
向ヶ丘遊園センチュリータウン4号棟	1976年	5階建	25戸	-	-	-	-
向ヶ丘遊園センチュリータウン5号棟	-	-	-	-	-	-	-
向ヶ丘遊園センチュリータウン6号棟	1976年	5階建	30戸	30件	23.9万	-	-
向ヶ丘遊園センチュリータウン7号棟	-	-	-	-	-	-	-
向ヶ丘遊園センチュリータウン9号棟	1976年	5階建	20戸	6件	26万	-	-
向ヶ丘遊園センチュリータウン12号棟	1976年	6階建	-	-	-	-	1件
向ヶ丘遊園センチュリータウン13号棟	1976年	5階建	20戸	12件	20.7万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

新百合ヶ丘駅

小田急線 / 小田急多摩線

徒歩3分

🚉

武蔵溝ノ口駅

JR南武線

徒歩6分

🚉

登戸駅

JR南武線 / 小田急線

徒歩6分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩6分

学区情報

小学校

向丘小学校

中学校

平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
向ケ丘遊園センチュリータウン	1976	350戸	31.7万	2,180万
セザール宮前平	1991	24戸	28.4万	1,580万
向ヶ丘センチュリータウン3号棟	1975	19戸	-	-
ライオンズヒルズ宮前平第2	1998	56戸	36.5万	2,380万
藤和シティコープ宮前平	1994	46戸	34.5万	2,380万
宮前平パークホームズグランドヒル	1998	74戸	-	-
藤和宮前平コープ	1988	60戸	-	-
フローレンスパレス宮前平	2002	49戸	32.9万	2,680万
ライブコート宮前	1988	10戸	-	-
ライブコートミヤマエ	1988	10戸	21.0万	1,280万
宮前平北パークホームズ	1994	49戸	43.9万	2,699万

いま売出中の物件（5件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,780万円	69.08㎡	25.8万円	3LDK	-	南
1,180万円	69.08㎡	17.1万円	3LDK	-	南
1,730万円	69.08㎡	25万円	3LDK	-	南
790万円	59.21㎡	13.3万円	3DK	-	南東
1,980万円	69.08㎡	28.7万円	3LDK	-	-

売買データ分析（142件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

34件

1,000〜2,000万

100件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	17.6万	16.1万	25.4万	23.9万	22.9万	20.7万	25.8万	28.7万
3DK	13.7万	-	-	-	-	-	13.3万	-
2LDK	21.2万	20.3万	23.1万	-	-	-	21.6万	-
4DK	-	-	-	-	20.1万	-	-	-

全 142 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.7万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.67万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.87万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,900万	27.51万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.7万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.06万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.7万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.7万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.67万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.5万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.77万/㎡
2025年9月	高層	3DK	55㎡〜	790万	13.35万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	55㎡〜	800万	13.52万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.06万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.49万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.7万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.72万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.8万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.62万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.26万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.26万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.13万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.85万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,340万	19.4万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.62万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.43万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,230万	17.87万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.46万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.39万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	14.38万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.8万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.43万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	14.38万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.77万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.6万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.05万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.52万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.31万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.79万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.05万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.36万/㎡
2023年2月	高層	4DK	65㎡〜	1,380万	20.05万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.31万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.6万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.4万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.31万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.48万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.38万/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額87,071円。3LDKなら月額87,071円が相場です。

2LDK

74,500円

70,000〜79,000円

3LDK

87,071円

80,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

14件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,288円/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,278円/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,278円/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,278円/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,278円/㎡
2022年3月	高層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,326円/㎡
2022年3月	高層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,322円/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,278円/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,278円/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,278円/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,278円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,278円/㎡
2020年1月	低層	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,334円/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,278円/㎡
2014年11月	高層	2LDK	65㎡〜	70,000円	1,017円/㎡
2013年11月	高層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,248円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。