フローレンスパレス宮前平
神奈川県川崎市宮前区平2丁目16-10 | 築24年 | 49戸
推定相場
フローレンスパレス宮前平
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（32.4万円）を1.7%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より40.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.6万/㎡から2025年は35万/㎡へ、16年間で14.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.1万円/㎡
レンジ
51.3〜76.9万円/㎡
市区町村ベースライン
57.6万円/㎡
補正係数 ×1.112
代表面積 65.97㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 915件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・43件）で、平均2,941万円です。4LDKが最も高く平均3,517万円、2SLDKは平均2,314万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 15件 | 2,314万 | 2,030万 | 2,738万 |
| 3LDK | 43件 | 2,941万 | 1,894万 | 3,688万 |
| 4LDK | 5件 | 3,517万 | 2,678万 | 4,285万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区平2丁目16-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-06（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 54.49m² ～ 87.92m² |
| 分譲会社 | 工藤建設 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
宿河原駅
JR南武線
学区情報
小学校
向丘小学校
中学校
平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンスパレス宮前平 | 2002 | 49戸 | 32.9万 | 2,680万 |
| 藤和宮前平コープ | 1988 | 60戸 | - | - |
| 向ヶ丘遊園センチュリータウン1号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| アーバンコート宮前平 | 1997 | 19戸 | 37.0万 | 2,280万 |
| 向ヶ丘センチュリータウン3号棟 | 1975 | 19戸 | - | - |
| 向ヶ丘遊園センチュリータウン4号棟 | 1976 | 25戸 | - | - |
| フェイム宮前平 | 1995 | 34戸 | - | - |
| 向ヶ丘遊園センチュリータウン | 1976 | 350戸 | 31.7万 | 2,180万 |
| セザール宮前平 | 1991 | 24戸 | 28.4万 | 1,580万 |
| 藤和シティコープ宮前平 | 1994 | 46戸 | 34.5万 | 2,380万 |
| コスモ宮前平ルヴェール | 1990 | 11戸 | 28.0万 | 2,480万 |
売買データ分析（65件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.8万 | 34.5万 | 32.1万 | 33.4万 | - | - | 29.6万 | 35.0万 |
| 2SLDK | 36.2万 | 36.2万 | 33.2万 | 31.9万 | 30.0万 | 34.7万 | 36.0万 | - |
| 4LDK | 26.9万 | - | - | - | - | - | 35.4万 | - |
全 65 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.93万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.27万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.57万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.98万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.39万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.45万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.04万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.98万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 30.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,020万 | 31.93万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,020万 | 31.93万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,020万 | 31.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.73万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 32.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 32.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.66万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 32.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,798万 | 33.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.45万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,240万 | 26.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,898万 | 34.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.19万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.45万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.87万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 30.54万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.01万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 32.15万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.37万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.1万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.72万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.43万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.82万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.03万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.7万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 36.27万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.99万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,320万 | 32.55万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.53万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.65万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.99万/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 134,000円 | 1,568円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。