藤和シティコープ宮前平
神奈川県川崎市宮前区平1丁目4-22 | 築32年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36.8万/㎡から2020年は30.6万/㎡へ、3年間で16.8%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.5万円/㎡
レンジ
74.8〜112.2万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.641
補正係数 ×1.641
代表面積 68.97㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,709万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,709万 | 2,085万 | 3,204万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（32.1万円）と比べて4.3万円（+13.4%）高くなっています。
1-3階
7件
32.1万/㎡
4-7階
4件
36.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区平1丁目4-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-06（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 61.05m² ～ 73.21m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
向丘出張所バス停駅
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徒歩3分
堰下バス停駅
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徒歩25分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立向丘小学校
中学校
川崎市立平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ宮前平 | 1994 | 46戸 | 34.5万 | 2,380万 |
| セザール宮前平 | 1991 | 24戸 | 28.4万 | 1,580万 |
| 向ヶ丘センチュリータウン3号棟 | 1975 | 19戸 | - | - |
| 向ヶ丘遊園センチュリータウン | 1976 | 350戸 | 31.7万 | 2,180万 |
| ライブコート宮前 | 1988 | 10戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ宮前平第2 | 1998 | 56戸 | 36.5万 | 2,380万 |
| ライブコートミヤマエ | 1988 | 10戸 | 21.0万 | 1,280万 |
| 藤和宮前平コープ | 1988 | 60戸 | - | - |
| 宮前平北パークホームズ | 1994 | 49戸 | 43.9万 | 2,699万 |
| エンゼルブレッサ宮前平 | 2002 | 37戸 | 31.9万 | 2,880万 |
| 宮前平パークホームズグランドヒル | 1998 | 74戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.8万 | 35.4万 | 32.3万 | 30.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.71万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.61万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.06万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.96万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。