ライブコートミヤマエ
神奈川県川崎市宮前区平5丁目4-28 | 築38年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.7万/㎡から2019年は21万/㎡へ、5年間で26.8%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年では24.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.2万円/㎡
レンジ
37.5〜50.8万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.775
補正係数 ×0.775
代表面積 75.29㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均2,418万円です。3LDKが最も高く平均2,418万円、2LDKは平均2,215万円です。
2LDK
2,215万
3件
3LDK
2,418万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,215万 | 1,464万 | 3,086万 |
| 3LDK | 11件 | 2,418万 | 1,973万 | 2,894万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
27万/㎡
3階以上
2件
24万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区平5丁目4-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 56.41m² ～ 75.29m² |
| 施工会社 | 長谷工サービス |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩19分直線1.5km
宮前平駅
東急田園都市線
🚉
約徒歩23分直線1.8km
宮崎台駅
東急田園都市線
🚉
約徒歩25分直線2.0km
宿河原駅
JR南武線
学区情報
小学校
向丘小学校
中学校
平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライブコートミヤマエ | 1988 | 10戸 | 21.0万 | 1,280万 |
| ライブコート宮前 | 1988 | 10戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー宮前平 | 1991 | 21戸 | 35.7万 | 2,499万 |
| モンシャトー宮前平 | 1986 | 19戸 | 21.4万 | 1,450万 |
| 藤和シティコープ宮前平 | 1994 | 46戸 | 34.5万 | 2,380万 |
| Fステージ宮前平 | 2002 | 55戸 | - | - |
| ホーユウパレス宮前平第3 | 1989 | 19戸 | 28.8万 | 2,180万 |
| 宮前平北パークホームズ | 1994 | 49戸 | 43.9万 | 2,699万 |
| セザール宮前平 | 1991 | 24戸 | 28.4万 | 1,580万 |
| 向ヶ丘センチュリータウン3号棟 | 1975 | 19戸 | - | - |
| ホーユウパレス宮前平 | 1986 | 62戸 | 33.8万 | 2,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.1万 | - | - | 21.0万 |
| 3LDK | 23.9万 | 27.8万 | 21.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.02万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.99万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.5万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.3万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.5万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.3万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.63万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.11万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.34万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。