ホーユウパレス宮前平
神奈川県川崎市宮前区平5丁目2-40 | 築40年 | 62戸
推定相場
ホーユウパレス宮前平
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（32.4万円）を4.5%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より39.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は34.3〜34万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.1万円/㎡
レンジ
70.6〜117.6万円/㎡
市区町村ベースライン
57.6万円/㎡
補正係数 ×1.633
代表面積 53.97㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 915件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の49%・18件）で、平均1,904万円です。ーが最も高く平均3,858万円、2LDKは平均1,651万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,858万 | 3,733万 | 3,983万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,535万 | 2,526万 | 2,544万 |
| 2LDK | 9件 | 1,651万 | 1,348万 | 2,006万 |
| 3DK | 18件 | 1,904万 | 1,194万 | 2,740万 |
| 3LDK | 2件 | 2,067万 | 1,632万 | 2,502万 |
| 4LDK | 4件 | 3,355万 | 2,857万 | 3,983万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区平5丁目2-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 53.97m² ～ 122.31m² |
| 分譲会社 | 朋友建設 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
武蔵溝ノ口駅
JR南武線
🚉
徒歩3分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市立向丘小学校
中学校
川崎市立平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーユウパレス宮前平 | 1986 | 62戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| コスモ溝の口ラフィーネ | 1992 | 20戸 | 30.1万 | 1,990万 |
| ホーユウパレス宮前平第3 | 1989 | 19戸 | 28.8万 | 2,180万 |
| 宮前平サニーハイツ | 1982 | 18戸 | 27.1万 | 1,999万 |
| リベラル宮前平 | 2000 | 44戸 | 35.7万 | 2,380万 |
| ニックハイム宮前平 | 1984 | 39戸 | - | - |
| エクセル宮前平 | 1989 | 86戸 | - | - |
| ライオンズマンション宮前平第5 | 1983 | 39戸 | 35.8万 | 2,880万 |
| アークプラザ宮前平 | 2007 | 63戸 | 38.6万 | 2,980万 |
| ライオンズヒルズ宮前平第2 | 1998 | 56戸 | 36.5万 | 2,380万 |
| ライブコートミヤマエ | 1988 | 10戸 | 21.0万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 63.14㎡ | 25万円 | 3DK | - | 南東 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 22.9万 | - |
| 3DK | 28.4万 | 25.0万 | 21.8万 | 20.9万 | - | 27.4万 | - | - |
| 2LDK | - | 23.7万 | 29.0万 | - | 25.8万 | - | - | - |
| 4LDK | 34.3万 | 28.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 34.09万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.43万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,370万 | 25.39万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,630万 | 30.21万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,130万 | 20.94万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.43万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 27.78万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 29.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 18.53万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.13万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.03万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.03万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.41万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.7万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | ー | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.58万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.58万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,530万 | 28.36万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | ー | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.29万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,698万 | 31.47万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.43万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,650万 | 30.58万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,798万 | 33.32万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.31万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.02万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,850万 | 34.28万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,850万 | 34.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,650万 | 30.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,850万 | 34.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。