宮前平北パークホームズ
神奈川県川崎市宮前区平4丁目2-11 | 築32年 | 49戸
推定相場
宮前平北パークホームズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（32.4万円）を35.4%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より21.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の33万/㎡から2025年は43.6万/㎡へ、7年間で32.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.0万円/㎡
レンジ
34.8〜47.1万円/㎡
市区町村ベースライン
57.6万円/㎡
補正係数 ×0.711
代表面積 61.56㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 915件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均2,431万円です。2SLDKが最も高く平均2,466万円、3LDKは平均2,431万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 2,466万 | 1,769万 | 2,927万 |
| 3LDK | 23件 | 2,431万 | 1,504万 | 3,307万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.3万円で、1-2階（34.9万円）と比べて3.4万円（+9.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区平4丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 50.70m² ～ 69.56m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
向丘小学校
中学校
平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮前平北パークホームズ | 1994 | 49戸 | 43.9万 | 2,699万 |
| エンゼルブレッサ宮前平 | 2002 | 37戸 | 31.9万 | 2,880万 |
| モンシャトー宮前平 | 1986 | 19戸 | 21.4万 | 1,450万 |
| ライブコート宮前 | 1988 | 10戸 | - | - |
| 向ヶ丘遊園センチュリータウン1号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| グリーンヒル宮前平 | 1983 | 59戸 | - | - |
| 藤和シティコープ宮前平 | 1994 | 46戸 | 34.5万 | 2,380万 |
| ライブコートミヤマエ | 1988 | 10戸 | 21.0万 | 1,280万 |
| 藤和宮前平コープ | 1988 | 60戸 | - | - |
| 平住宅 | 1976 | 30戸 | 29.0万 | 1,590万 |
| 向ヶ丘センチュリータウン3号棟 | 1975 | 19戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 57.63㎡ | 53.6万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.0万 | 26.1万 | 31.0万 | 37.0万 | 37.2万 | - | 43.5万 | 45.5万 |
| 2SLDK | - | - | 30.9万 | 38.0万 | - | 44.7万 | 38.7万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 43.86万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 43.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 48.73万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.84万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 38.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 45.66万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 47.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 46.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 44.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 38.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.36万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.68万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.21万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.44万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.74万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.51万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,360万 | 23.6万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.44万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.96万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.96万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.54万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。