アーバンコート宮前平
神奈川県川崎市宮前区平2丁目19-19 | 築29年 | 19戸
推定相場
アーバンコート宮前平
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.0万円。周辺エリア平均（32.4万円）を14.4%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より33.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20092013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.2万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、16年間で46.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では29.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.4万円/㎡
レンジ
87.1〜117.8万円/㎡
市区町村ベースライン
57.6万円/㎡
補正係数 ×1.777
代表面積 61.55㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 915件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 2,319万 | 1,693万 | 3,361万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.6万円で、1-2階（26.1万円）と比べて8.5万円（+32.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区平2丁目19-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 59.34m² ～ 63.07m² |
| 分譲会社 | 藤伸興業 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 藤伸興業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
川崎西部地域療育センターバス停駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立向丘小学校
中学校
川崎市立平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンコート宮前平 | 1997 | 19戸 | 37.0万 | 2,280万 |
| フェイム宮前平 | 1995 | 34戸 | - | - |
| フローレンスパレス宮前平 | 2002 | 49戸 | 32.9万 | 2,680万 |
| コスモ宮前平ルヴェール | 1990 | 11戸 | 28.0万 | 2,480万 |
| 藤和宮前平コープ | 1988 | 60戸 | - | - |
| 向ヶ丘遊園センチュリータウン1号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| 向ヶ丘センチュリータウン3号棟 | 1975 | 19戸 | - | - |
| 向ヶ丘遊園センチュリータウン4号棟 | 1976 | 25戸 | - | - |
| 向ヶ丘遊園センチュリータウン | 1976 | 350戸 | 31.7万 | 2,180万 |
| セザール宮前平 | 1991 | 24戸 | 28.4万 | 1,580万 |
| エンゼルブレッサ宮前平 | 2002 | 37戸 | 31.9万 | 2,880万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.8万 | 27.1万 | 27.4万 | 25.3万 | 53.6万 | 52.8万 | 38.9万 | 37.0万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.05万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,395万 | 38.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,395万 | 38.92万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 52万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 53.62万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 53.62万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 53.62万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.49万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.05万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.06万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,610万 | 27.14万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 27.81万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.63万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.64万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。