神木本町のマンション相場
神奈川県川崎市宮前区神木本町 | 66件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市宮前区神木本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.1万円（成約66件、前年比+10.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価37.0万円に対し、築50年は27.6万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
37.0万/㎡
築20年
5件
33.3万/㎡
築25年
7件
23.9万/㎡
築30年
9件
31.1万/㎡
築35年
13件
27.9万/㎡
築40年
7件
21.4万/㎡
築45年
2件
26.1万/㎡
築50年
16件
27.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。４ＬＤＫの平均価格は3,076万円。
３ＬＤＫ
30件
1,880万円
２ＬＤＫ
11件
1,727万円
３ＤＫ
2件
1,006万円
２ＤＫ
8件
933万円
１Ｋ
5件
494万円
３ＬＫ
2件
1,987万円
４ＬＤＫ
5件
3,076万円
平均㎡単価
24.1万/㎡
前年比 ▲10.7%
平均価格
1,467万円
取引実績
66件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.2万円から2026年は㎡27.4万円へ、18年間で+13.6%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
27
築21-25年
22
築26-30年
18
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,604万円
30件
２ＬＤＫ
1,573万円
11件
２ＤＫ
896万円
8件
１Ｋ
414万円
5件
４ＬＤＫ
2,560万円
5件
３ＤＫ
1,000万円
2件
３ＬＫ
1,690万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
１ＬＤＫ
1,600万円
1件
オープンフロア
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
650万円
50㎡〜
・２ＤＫ
13.0万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
41.9万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
22.1万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
55㎡〜
・３ＤＫ
23.6万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
28.3万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神木本町のマンション一覧（10棟）
コトー溝の口
築40年
| 5階建
| 66戸
2,599万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ベルヴィル向ヶ丘遊園
築39年
| 8階建
| 43戸
4,380万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買17件
リーセントパレス神木本町
築35年
| 地下1階付4階建
| 26戸
370万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション宮前平第5
築43年
| 6階建
| 39戸
2,880万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ワコーレ溝の口2
築36年
| 地下1階付5階建
| 27戸
2,799万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買10件
コスモ溝の口ラフィーネ
築34年
| 7階建
| 20戸
1,990万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買8件
溝の口西パークホームズ
築37年
| 5階建
| 25戸
2,080万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買6件
長尾住宅
築55年
| 5階建
売買0件
ニックハイム宮前平
築42年
| 5階建
| 39戸
売買0件
トーカンマンション宮前平
築41年
| 6階建
| 48戸
売買0件
市場環境（川崎市宮前区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+299人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,182 | - |
| 2017 | 229,422 | - |
| 2019 | 231,870 | +886 |
| 2021 | 234,040 | +576 |
| 2023 | 234,713 | +288 |
| 2024 | 234,249 | -52 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+3%、2050年+2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市宮前区のマンションマップ
川崎市宮前区内のエリアランキング
神木本町は川崎市宮前区内21地区中19位（上位10%）。
単価24.1万/㎡。
1つ上の平とは12%の差。
最寄り駅の相場
神木本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市宮前区神木本町５丁目２２９番２ | 18.7万/㎡ | - | 住宅 | 宮前平 1900m |
| 川崎市宮前区神木本町１丁目８８４番８ | 16.9万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 宿河原 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）