ワコーレ溝の口2
神奈川県川崎市宮前区神木本町4丁目7-1 | 築36年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.6万/㎡から2024年は39.8万/㎡へ、7年間で30.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.5万円/㎡
レンジ
74.8〜112.2万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.641
補正係数 ×1.641
代表面積 70.38㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,574万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,574万 | 2,018万 | 2,984万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区神木本町4丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 66.78m² ～ 70.38m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
神木本町バス停駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
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徒歩23分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
平小学校
中学校
向丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ溝の口2 | 1990 | 27戸 | 39.8万 | 2,799万 |
| 溝の口西パークホームズ | 1989 | 25戸 | 36.1万 | 2,080万 |
| トーカンマンション宮前平 | 1985 | 48戸 | - | - |
| リーセントパレス神木本町 | 1991 | 26戸 | 22.4万 | 370万 |
| ライオンズマンション宮前平第5 | 1983 | 39戸 | 35.8万 | 2,880万 |
| コスモ溝の口ラフィーネ | 1992 | 20戸 | 30.1万 | 1,990万 |
| コトー溝の口 | 1986 | 66戸 | 30.0万 | 2,599万 |
| ニックハイム宮前平 | 1984 | 39戸 | - | - |
| リベラル宮前平 | 2000 | 44戸 | 35.7万 | 2,380万 |
| ホーユウパレス宮前平 | 1986 | 62戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| ホーユウパレス宮前平第3 | 1989 | 19戸 | 28.8万 | 2,180万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.6万 | 24.0万 | 33.3万 | 36.4万 | 39.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 39.77万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 38.34万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.38万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 34.11万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.4万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。