潮見台のマンション相場
神奈川県川崎市宮前区潮見台 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県川崎市宮前区潮見台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.3万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.8万円に対し、築30年は26.1万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
38.8万/㎡
築10年
3件
39.2万/㎡
築15年
8件
42.6万/㎡
築20年
5件
40.9万/㎡
築25年
10件
25.1万/㎡
築30年
5件
26.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。３ＤＫの平均価格は1,175万円。
４ＬＤＫ
4件
3,461万円
３ＬＤＫ
20件
2,649万円
２ＬＤＫ
6件
1,802万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,520万円
３ＤＫ
4件
1,175万円
平均㎡単価
30.3万/㎡
平均価格
2,305万円
取引実績
37件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.6万円から2026年は㎡49.0万円へ、18年間で+107.6%上昇（年平均+6.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
33
築16-20年
41
築21-25年
35
築26-30年
23
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,349万円
20件
２ＬＤＫ
1,783万円
6件
４ＬＤＫ
3,325万円
4件
３ＤＫ
923万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,850万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
49.0万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
42.2万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
42.0万/㎡
2024年第1四半期
3,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2024年第1四半期
880万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2023年第4四半期
4,800万円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
45.7万/㎡
2023年第3四半期
4,700万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.7万/㎡
2023年第3四半期
1,300万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
潮見台のマンション一覧（7棟）
マイキャッスル宮前西
築29年
| 地下1階付5階建
| 25戸
2,090万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイアパレスグランディー宮前
築38年
| 地下1階付3階建
| 20戸
1,998万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ドメス宮前潮見台
築24年
| 5階建
| 24戸
2,580万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買11件
サンヒルズ潮見台
築38年
| 5階建
| 15戸
880万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買5件
クレッセントグランコート
築22年
| 9階建
| 130戸
売買0件
エスペランサ第1宮前
築36年
| 4階建
| 15戸
売買0件
ライオンズヒルズ宮前潮見台
築34年
| 7階建
| 55戸
売買0件
市場環境（川崎市宮前区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+299人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,182 | - |
| 2017 | 229,422 | - |
| 2019 | 231,870 | +886 |
| 2021 | 234,040 | +576 |
| 2023 | 234,713 | +288 |
| 2024 | 234,249 | -52 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+3%、2050年+2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市宮前区のマンションマップ
川崎市宮前区内のエリアランキング
潮見台は川崎市宮前区内21地区中14位（上位33%）。
単価30.3万/㎡。
1つ上の西野川とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）