南平台のマンション相場
神奈川県川崎市宮前区南平台 | 98件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県川崎市宮前区南平台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.1万円（成約98件、前年比-10.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価48.6万円に対し、築45年は22.2万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
48.6万/㎡
築10年
11件
44.7万/㎡
築15年
10件
37.1万/㎡
築20年
16件
33.6万/㎡
築25年
14件
34.6万/㎡
築30年
20件
28.0万/㎡
築35年
6件
27.9万/㎡
築40年
7件
24.9万/㎡
築45年
5件
22.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。３ＤＫの平均価格は690万円。
３ＬＤＫ
56件
2,706万円
１ＬＤＫ
4件
1,309万円
２ＬＤＫ
15件
1,877万円
４ＬＤＫ
15件
3,097万円
２ＤＫ
2件
1,278万円
３ＤＫ
3件
690万円
平均㎡単価
29.1万/㎡
前年比 ▼10.0%
平均価格
2,096万円
取引実績
98件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.2万円から2026年は㎡23.9万円へ、18年間で18.0%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
35
築11-15年
33
築16-20年
30
築21-25年
32
築26-30年
28
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,329万円
56件
２ＬＤＫ
1,598万円
15件
４ＬＤＫ
2,493万円
15件
１ＬＤＫ
1,170万円
4件
３ＤＫ
620万円
3件
２ＤＫ
1,175万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
１ＤＫ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第3四半期
900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.4万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第1四半期
880万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
19.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南平台のマンション一覧（17棟）
ライオンズマンション宮前平ヒルズ
築27年
| 8階建
| 99戸
3,699万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買52件
コスモ宮前平エクシード
築36年
| 地下1階付5階建
| 24戸
5,180万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買42件
グランシティユーロレジデンス宮前
築21年
| 5階建
| 96戸
2,980万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買38件
平住宅
築50年
| 5階建
| 30戸
1,590万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買35件
宮前平向ヶ丘スカイマンション
築45年
| 地下1階付6階建
| 39戸
1,980万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買33件
グランスフェール宮前平
築36年
| 5階建
| 19戸
1,580万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ブルンネン宮前平
築45年
| 5階建
| 17戸
1,480万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買27件
コスモ宮前平コートフォルム
築24年
| 5階建
| 43戸
2,780万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買20件
南平ハイツ
築54年
| 4階建
| 24戸
390万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買9件
コーポ向ヶ丘
築47年
| 4階建
| 15戸
1,490万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ワコーレ宮前平
築33年
| 6階建
| 69戸
売買0件
向ヶ丘コーポビアネーズ
築51年
| 5階建
| 48戸
売買0件
エクレール宮前平
築44年
| 5階建
| 16戸
売買0件
ベルフォーレ宮前平
築36年
| 5階建
| 18戸
売買0件
ラヴィドール宮前平
築25年
| 8階建
| 38戸
売買0件
グリーンヒル宮前平
築43年
| 8階建
| 59戸
売買0件
ディアパーク宮前平
築34年
| 5階建
| 55戸
売買0件
市場環境（川崎市宮前区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+299人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,182 | - |
| 2017 | 229,422 | - |
| 2019 | 231,870 | +886 |
| 2021 | 234,040 | +576 |
| 2023 | 234,713 | +288 |
| 2024 | 234,249 | -52 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+3%、2050年+2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市宮前区のマンションマップ
川崎市宮前区内のエリアランキング
南平台は川崎市宮前区内21地区中16位（上位24%）。
単価29.1万/㎡。
1つ上の南野川とは1%の差。