けやき平のマンション相場
神奈川県川崎市宮前区けやき平 | 193件の成約データ
神奈川県川崎市宮前区けやき平のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.7万円（成約193件、前年比+11.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.9万円に対し、築50年は18.3万円。築年による価格差は最大193%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
40.9万/㎡
築10年
4件
53.6万/㎡
築15年
5件
44.2万/㎡
築20年
8件
44.3万/㎡
築25年
13件
41.5万/㎡
築30年
3件
38.7万/㎡
築35年
25件
28.7万/㎡
築40年
28件
26.0万/㎡
築45年
36件
19.5万/㎡
築50年
67件
18.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（126件）。２ＤＫの平均価格は1,091万円。
３ＬＤＫ
126件
1,948万円
２ＬＤＫ
33件
1,599万円
４ＬＤＫ
16件
2,573万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,291万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,427万円
３ＤＫ
4件
1,540万円
２ＤＫ
2件
1,091万円
平均㎡単価
22.7万/㎡
前年比 ▲11.4%
平均価格
1,711万円
取引実績
193件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.2万円から2026年は㎡22.6万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
35
築11-15年
44
築16-20年
38
築21-25年
38
築26-30年
38
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,718万円
126件
２ＬＤＫ
1,414万円
33件
４ＬＤＫ
2,131万円
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
5件
３ＤＫ
1,365万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
2件
２ＤＫ
1,000万円
2件
３Ｋ
800万円
1件
４ＤＫ
1,800万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.3万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第4四半期
710万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第4四半期
710万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
けやき平のマンション一覧（8棟）
クレッセント宮前平
築26年
| 6階建
| 76戸
4,099万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買68件
ライオンズヒルズ宮前平
築30年
| 5階建
| 37戸
2,880万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買38件
コスモけやき平
築36年
| 3階建
| 20戸
2,990万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ローズウッド宮前平
築25年
| 5階建
| 26戸
3,680万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買19件
宮前平グリーンハイツ
築54年
| 5階建
| 1023戸
売買0件
宮前平ロイヤルマンション
築41年
| 13階建
| 69戸
売買0件
ライオンズマンション宮前平第2
築44年
| 7階建
| 42戸
売買0件
コスモ宮前平
築39年
| 7階建
| 42戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
けやき平には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
宮前平グリーンハイツ1号棟A
市場環境（川崎市宮前区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+299人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,182 | - |
| 2017 | 229,422 | - |
| 2019 | 231,870 | +886 |
| 2021 | 234,040 | +576 |
| 2023 | 234,713 | +288 |
| 2024 | 234,249 | -52 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+3%、2050年+2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市宮前区のマンションマップ
川崎市宮前区内のエリアランキング
けやき平は川崎市宮前区内21地区中20位（上位5%）。
単価22.7万/㎡。
1つ上の神木本町とは6%の差。