白幡台のマンション相場
神奈川県川崎市宮前区白幡台 | 105件の成約データ
神奈川県川崎市宮前区白幡台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.4万円（成約105件、前年比+9.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価26.8万円に対し、築50年は18.6万円。築年による価格差は最大77%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
5件
26.8万/㎡
築30年
2件
32.9万/㎡
築35年
15件
31.2万/㎡
築40年
10件
19.0万/㎡
築45年
24件
20.8万/㎡
築50年
43件
18.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（68件）。１ＬＤＫの平均価格は1,089万円。
２ＬＤＫ
68件
1,129万円
３ＤＫ
15件
719万円
３ＬＤＫ
8件
1,527万円
２ＤＫ
7件
887万円
１ＬＤＫ
4件
1,089万円
平均㎡単価
19.4万/㎡
前年比 ▲9.2%
平均価格
948万円
取引実績
105件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.7万円から2026年は㎡20.1万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
34
築16-20年
23
築21-25年
16
築26-30年
31
築31年以上
19
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,017万円
68件
３ＤＫ
667万円
15件
３ＬＤＫ
1,144万円
8件
２ＤＫ
786万円
7件
１ＬＤＫ
945万円
4件
１Ｒ
530万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
530万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.6万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第2四半期
550万円
50㎡〜
・３ＤＫ
11.0万/㎡
2025年第1四半期
680万円
50㎡〜
・３ＤＫ
13.6万/㎡
2025年第1四半期
660万円
50㎡〜
・３ＤＫ
13.2万/㎡
2025年第1四半期
700万円
60㎡〜
・３ＤＫ
11.7万/㎡
2025年第1四半期
520万円
50㎡〜
・３ＤＫ
10.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白幡台のマンション一覧（2棟）
クレドール宮前平
築32年
| 地下1階付7階建
| 33戸
2,398万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買36件
白幡台住宅
築54年
| 5階建
売買0件
市場環境（川崎市宮前区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+299人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,182 | - |
| 2017 | 229,422 | - |
| 2019 | 231,870 | +886 |
| 2021 | 234,040 | +576 |
| 2023 | 234,713 | +288 |
| 2024 | 234,249 | -52 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+3%、2050年+2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市宮前区のマンションマップ
川崎市宮前区内のエリアランキング
白幡台は川崎市宮前区内21地区中21位（上位0%）。
単価19.4万/㎡。
1つ上のけやき平とは17%の差。