クレドール宮前平

神奈川県川崎市宮前区白幡台1丁目15-8 | 築32年 | 33戸

推定相場

クレドール宮前平

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は34.7〜34.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

93.5万円/㎡

レンジ

74.8〜112.2万円/㎡

市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.641

代表面積 68.55㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 859件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・23件）で、平均2,549万円です。3LDKが最も高く平均2,549万円、2LDKは平均2,353万円です。

2LDK

12件

2,353万

3LDK

23件

2,549万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	2,353万	1,569万	3,096万
3LDK	23件	2,549万	1,746万	3,525万

階数別の㎡単価

1-5階

32万/㎡

32件

6-10階

30.7万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区白幡台1丁目15-8
築年月	1994-04（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	33戸
専有面積	68.55m² ～ 72.15m²
分譲会社	植木不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

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武蔵溝ノ口駅

JR南武線

徒歩3分

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溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩3分

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平バス停駅

徒歩3分

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宮前平駅

東急田園都市線

徒歩6分

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白幡八幡前バス停駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線

徒歩6分

学区情報

小学校

白幡台小学校

中学校

犬蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレドール宮前平	1994	33戸	35.0万	2,398万
ディアパーク宮前平	1992	55戸	-	-
コスモ宮前平エクシード	1990	24戸	40.8万	5,180万
グリーンヒル宮前平	1983	59戸	-	-
平住宅	1976	30戸	29.0万	1,590万
コーポ向ヶ丘	1979	15戸	20.0万	1,490万
コスモ宮前平コートフォルム	2002	43戸	34.5万	2,780万
エンゼルブレッサ宮前平	2002	37戸	31.9万	2,880万
南平ハイツ	1972	24戸	11.8万	390万
宮前平北パークホームズ	1994	49戸	43.9万	2,699万
コスモ宮前平ルヴェール	1990	11戸	28.0万	2,480万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	29.3万	28.1万	-	-	-	-	35.0万	34.6万
2LDK	36.2万	-	27.8万	21.7万	27.4万	42.6万	26.0万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,398万	34.99万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,498万	36.44万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.89万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,598万	37.91万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	65㎡〜	1,780万	25.97万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.99万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,648万	38.63万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,398万	34.99万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,698万	39.36万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,990万	43.62万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,880万	42.02万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	65㎡〜	2,890万	42.16万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.43万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,490万	21.74万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.89万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,790万	26.12万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.89万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,790万	26.12万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.89万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.09万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.62万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.18万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.12万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.26万/㎡
2016年12月	低層	ー	70㎡〜	2,099万	29.62万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.12万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.43万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.94万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.75万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.75万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.43万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.89万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.33万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.33万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.89万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。