宮前平のマンション相場
神奈川県川崎市宮前区宮前平 | 498件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県川崎市宮前区宮前平のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価68.5万円（成約498件、前年比-10.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価93.6万円に対し、築50年は33.1万円。築年による価格差は最大183%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
71件
93.6万/㎡
築5年
119件
92.5万/㎡
築10年
59件
77.7万/㎡
築15年
72件
73.5万/㎡
築20年
31件
65.7万/㎡
築25年
51件
60.2万/㎡
築30年
19件
53.0万/㎡
築35年
21件
47.7万/㎡
築40年
30件
39.9万/㎡
築45年
11件
36.6万/㎡
築50年
8件
33.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（290件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,339万円。
４ＬＤＫ
37件
6,903万円
３ＬＤＫ
290件
5,553万円
１ＬＤＫ
22件
3,563万円
２ＬＤＫ
87件
4,022万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
10件
5,447万円
３ＤＫ
3件
2,498万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
21件
5,010万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
7件
4,339万円
平均㎡単価
68.5万/㎡
前年比 ▼10.4%
平均価格
4,793万円
取引実績
498件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.2万円から2026年は㎡80.5万円へ、18年間で+54.1%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
84
築6-10年
89
築11-15年
68
築16-20年
69
築21-25年
57
築26-30年
57
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,114万円
290件
２ＬＤＫ
3,697万円
87件
４ＬＤＫ
6,695万円
37件
１ＬＤＫ
3,318万円
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,652万円
21件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,370万円
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,271万円
7件
２ＤＫ
2,755万円
6件
３ＤＫ
2,300万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
8,350万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
110.7万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2026年第1四半期
8,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
101.2万/㎡
2026年第1四半期
6,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
89.3万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
90.0万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
106.7万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
40㎡〜
・２ＤＫ
45.0万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
65㎡〜
・３ＤＫ
46.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮前平のマンション一覧（50棟）
グランノア宮前平マスターズテラス
築19年
| 6階建
| 172戸
8,180万円
直近売出価格
101.1万/㎡
㎡単価
売買59件
宮前平富士通ハイツ
築54年
| 6階建
| 162戸
3,980万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買59件
宮前平アベリア
築48年
| 5階建
| 140戸
2,590万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買53件
ダイナシティ宮前平
築18年
| 地下1階付5階建
| 30戸
2,780万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買44件
ニューウェルテラス宮前平
築43年
| 地下1階付10階建
| 44戸
6,880万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買43件
宮前平ドエリング
築56年
| 5階建
| 30戸
2,370万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買41件
ブリリアヒルズ宮前平
築20年
| 5階建
| 52戸
6,680万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買37件
マイキャッスル宮前平
築31年
| 地下1階付4階建
| 27戸
4,490万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買30件
ロイヤルメイツ宮前平
築30年
| 5階建
| 29戸
7,680万円
直近売出価格
86.4万/㎡
㎡単価
売買30件
東急ドエル宮前平スカイヒル
築54年
| 5階建
| 60戸
2,450万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズガーデン宮前平
築30年
| 4階建
| 51戸
3,980万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買28件
宮前平スカイハイツ
築49年
| 5階建
| 39戸
3,390万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ウィライブ宮前平
築30年
| 地下1階付6階建
| 26戸
6,098万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買24件
パラッシオ宮前平
築24年
| 地下1階付6階建
| 25戸
5,180万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買23件
東急ドエル宮崎台テラス
築53年
| 5階建
| 40戸
3,399万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買23件
サンクレイドル宮前平
築9年
| 7階建
| 43戸
5,600万円
直近売出価格
106.1万/㎡
㎡単価
売買23件
コスモ宮前平ヒルズ
築31年
| 7階建
| 70戸
5,980万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買22件
クレッセント宮崎台2
築31年
| 地下1階付5階建
| 40戸
3,980万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ラヴィドール宮崎台
築23年
| 地下1階付6階建
| 34戸
5,550万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ブリリア宮前平
築16年
| 地下1階付6階建
| 52戸
8,199万円
直近売出価格
114.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ヴィークコート宮前平
築17年
| 地下1階付5階建
| 59戸
8,480万円
直近売出価格
101.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ニューウェルコート宮前平
築41年
| 4階建
| 16戸
1,880万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買19件
宮崎台東急アパートメント
築38年
| 地下1階付5階建
| 23戸
5,880万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買18件
パロス宮前平2
築29年
| 地下1階付4階建
| 21戸
5,280万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買17件
東急ドエル宮前平グリーンヒル
築53年
| 5階建
| 40戸
3,199万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買17件
プラウド宮前平
築7年
| 地下1階付5階建
| 135戸
9,480万円
直近売出価格
111.0万/㎡
㎡単価
売買17件
グランノエル宮前平
築18年
| 8階建
| 29戸
3,280万円
直近売出価格
107.9万/㎡
㎡単価
売買15件
宮前平レジデンス
築15年
| 6階建
| 20戸
6,980万円
直近売出価格
96.2万/㎡
㎡単価
売買13件
サクラティアラ宮崎台ヒルズ
築7年
| 地下1階付4階建
| 35戸
4,890万円
直近売出価格
104.4万/㎡
㎡単価
売買12件
フォルム宮前平2丁目ヒルズ
築20年
| 5階建
| 39戸
6,780万円
直近売出価格
91.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズ宮前平ヒルズ
築10年
| 8階建
| 45戸
9,280万円
直近売出価格
117.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ルピアコート宮前平
築8年
| 地下1階付5階建
| 34戸
5,280万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買11件
エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ
築6年
| 5階建
| 41戸
6,590万円
直近売出価格
93.4万/㎡
㎡単価
売買9件
宮前平パークホームズ
築43年
| 4階建
| 11戸
2,450万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買9件
マイキャッスル宮崎台グリーンアヴェニュー
築28年
| 5階建
| 30戸
4,580万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買8件
アールヴェール宮前平アンソレイエ
築26年
| 地下1階付8階建
| 40戸
5,990万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買8件
プレシス宮崎台
築9年
| 地下1階付5階建
| 50戸
5,180万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買6件
エクセレント
築5年
| 地下1階付6階建
| 43戸
5,980万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買5件
グローリア初穂宮前平
築35年
| 5階建
| 20戸
3,499万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買5件
宮崎台西シティハウス
築37年
| 地下1階付3階建
| 6戸
4,980万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ハウスボールリバー
築48年
| 5階建
| 9戸
1,500万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買4件
宮崎台ローザ
築48年
| 5階建
| 19戸
2,490万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ニチメン宮崎台ハイツ
築45年
| 4階建
| 11戸
2,190万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買2件
リビオ宮崎台レジデンス
築2年
| 5階建
| 30戸
7,800万円
直近売出価格
110.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ザパークハウス宮前平二丁目
築1年
| 7階建
| 154戸
18,800万円
直近売出価格
199.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ブリリア宮前平ヒルサイド
築2年
| 5階建
| 73戸
売買0件
マキシヴ宮崎台
築2年
| 5階建
| 63戸
売買0件
レックス宮前平
築33年
| 6階建
| 24戸
売買0件
コスモ宮崎台ロフトアーバン
築35年
| 3階建
| 13戸
売買0件
ハイツ宮前平
築45年
| 3階建
| 9戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
宮前平には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パロス宮前平東急ドエル宮前平サニーヒルA棟
市場環境（川崎市宮前区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+299人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,182 | - |
| 2017 | 229,422 | - |
| 2019 | 231,870 | +886 |
| 2021 | 234,040 | +576 |
| 2023 | 234,713 | +288 |
| 2024 | 234,249 | -52 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+3%、2050年+2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市宮前区のマンションマップ
川崎市宮前区内のエリアランキング
宮前平は川崎市宮前区内21地区中1位（上位95%）。
単価68.5万/㎡。
高価格帯（1〜7位）
宮前平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市宮前区宮前平３丁目１０番３ | 40.2万/㎡ | +3.1% | 住宅,その他 | 宮前平 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）