宮前平富士通ハイツ

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目12-3 | 築54年 | 2棟

このページは2棟をまとめた宮前平富士通ハイツ全体の相場です（成約 190件、うち棟が特定できない事例 118件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

宮前平富士通ハイツ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.3万/㎡から2024年は55.5万/㎡へ、10年間で77.4%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.7万円/㎡

レンジ

52.4〜70.9万円/㎡

市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.082

代表面積 68.67㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・59件）で、平均3,409万円です。3LDKが最も高く平均3,409万円、2LDKは平均3,342万円です。

2LDK

5件

3,342万

3LDK

59件

3,409万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,342万	2,842万	4,401万
3LDK	59件	3,409万	2,511万	4,401万

階数別の㎡単価

1-3階

46.2万/㎡

29件

4-7階

43.4万/㎡

36件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目12-3
築年月	1972-09（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	162戸
専有面積	64.93m² ～ 74.25m²
分譲会社	富士通不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

棟別の相場（2棟）

宮前平富士通ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 118件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 190件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1972年	6階建	162戸	118件	43.1万	4件	-
A棟	1972年	6階建	126戸	58件	51万	-	-
B棟	1972年	6階建	169戸	14件	41.9万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

宮前平駅

東急田園都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

川崎市立宮前平小学校

中学校

川崎市立宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宮前平富士通ハイツ	1972	162戸	58.0万	3,980万
グローリア初穂宮前平	1991	20戸	49.6万	3,499万
グランノア宮前平マスターズテラス	2007	172戸	101.1万	8,180万
富士通宮前平メゾン	1976	6戸	-	-
エクセレント	2021	43戸	87.4万	5,980万
ポレスター宮前平	2012	23戸	-	-
エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ	2020	41戸	93.4万	6,590万
宮前平ドエリング	1970	30戸	34.5万	2,370万
ルピアコート宮前平	2018	34戸	81.6万	5,280万
クレッセント宮崎台2	1995	40戸	61.2万	3,980万
テラスワン	1989	13戸	-	-

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	42.4万	35.6万	44.0万	42.4万	52.4万	46.2万	52.6万	55.5万
2LDK	-	43.5万	-	-	47.7万	-	-	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.96万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.6万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.6万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.51万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.96万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,699万	53.87万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,799万	55.33万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.96万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.05万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,599万	52.42万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.83万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,999万	58.24万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.03万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,699万	53.71万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,699万	53.87万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.03万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,550万	37.14万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.22万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.68万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,777万	55.01万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,855万	56.14万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,777万	55.01万/㎡
2021年11月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,950万	40.13万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.96万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,770万	40.34万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.96万/㎡
2021年5月	高層	2LDK	65㎡〜	2,570万	37.43万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.05万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.68万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,299万	48.05万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.03万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,199万	46.59万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.58万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.94万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.03万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,499万	50.96万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.4万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.58万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.75万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.58万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,500万	36.41万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.55万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	65㎡〜	2,990万	43.55万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.37万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.66万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.83万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.66万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.1万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.72万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,995万	40.34万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,500円。

3LDK

101,500円

99,000〜104,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	高層	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,442円/㎡
2014年3月	高層	3LDK	65㎡〜	104,000円	1,515円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。