グランノア宮前平マスターズテラス
神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目13-1 | 築19年 | 172戸
推定相場
グランノア宮前平マスターズテラス
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は101.1万円。周辺エリア平均（76.2万円）を32.6%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を81.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201020132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の61万/㎡から2026年は101.1万/㎡へ、16年間で65.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・41件）で、平均6,772万円です。3SLDKが最も高く平均6,900万円、2LDKは平均5,120万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,120万 | 3,665万 | 8,091万 |
| 3LDK | 41件 | 6,772万 | 5,245万 | 8,608万 |
| 3SLDK | 8件 | 6,900万 | 4,824万 | 8,106万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.1万円で、1-3階（69.0万円）と比べて6.1万円（+8.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 172戸 |
| 専有面積 | 62.74m² ～ 98.55m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩7分
宮崎台駅
東急田園都市線
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東急田園都市線
学区情報
小学校
宮前平小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランノア宮前平マスターズテラス | 2007 | 172戸 | 101.1万 | 8,180万 |
| グローリア初穂宮前平 | 1991 | 20戸 | 49.6万 | 3,499万 |
| 宮前平富士通ハイツ | 1972 | 162戸 | 58.0万 | 3,980万 |
| ルピアコート宮前平 | 2018 | 34戸 | 81.6万 | 5,280万 |
| マストレジデンス宮前平 | 2018 | 48戸 | - | - |
| ライオンズクオーレ宮前平 | 2009 | 28戸 | - | - |
| 宮前平ドエリング | 1970 | 30戸 | 34.5万 | 2,370万 |
| 富士通宮前平メゾン | 1976 | 6戸 | - | - |
| リビオ宮崎台レジデンス | 2024 | 30戸 | 110.5万 | 7,800万 |
| エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ | 2020 | 41戸 | 93.4万 | 6,590万 |
| パロス宮前平2 | 1997 | 21戸 | 67.8万 | 5,280万 |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.0万 | 69.7万 | 73.8万 | - | 92.3万 | 88.9万 | 90.0万 | 101.1万 |
| 2LDK | - | 55.5万 | - | 78.6万 | - | - | - | - |
| 3SLDK | - | 59.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,180万 | 101.08万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,180万 | 101.08万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 78.84万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,180万 | 101.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 92.34万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.71万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,970万 | 86.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 92.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 84.16万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.63万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 78.94万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,350万 | 70.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.49万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 66.69万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.49万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.85万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.85万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.88万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 70.41万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.82万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,300万 | 68.65万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,770万 | 61.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,970万 | 64.59万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,780万 | 73.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,200万 | 78.46万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 64.85万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 70.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,170万 | 67.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,780万 | 73.88万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 75.31万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 67.84万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 66.17万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 70.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,840万 | 71.17万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,090万 | 74.21万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,960万 | 72.63万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 70.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.9万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.87万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.47万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 67.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.52万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 55.97万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額180,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 175,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 185,000円 | 1,940円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 230,000円 | 2,648円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。