エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ
神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目4-1 | 築6年 | 41戸
推定相場
エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は93.4万円。周辺エリア平均（76.2万円）を22.6%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を68.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の83.4万/㎡から2025年は93.4万/㎡へ、5年間で12.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・18件）で、平均7,088万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,088万円、１ＬＤＫは平均3,691万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 7,088万 | 5,051万 | 8,300万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,058万 | 4,534万 | 5,850万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,892万 | 3,776万 | 6,723万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,691万 | 2,914万 | 4,278万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,810万 | 5,381万 | 6,193万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,636万 | 6,530万 | 6,741万 |
| 1SLDK | 5件 | 4,674万 | 3,946万 | 6,712万 |
| 1LDK | 2件 | 3,748万 | 3,647万 | 3,848万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-01（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 37.38m² ～ 76.51m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立富士見台小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ | 2020 | 41戸 | 93.4万 | 6,590万 |
| 宮前平ドエリング | 1970 | 30戸 | 34.5万 | 2,370万 |
| ライオンズガーデン宮前平 | 1996 | 51戸 | 68.6万 | 3,980万 |
| フォルム宮前平2丁目ヒルズ | 2006 | 39戸 | 91.1万 | 6,780万 |
| ブリリアヒルズ宮前平 | 2006 | 52戸 | 89.0万 | 6,680万 |
| ダイナシティ宮前平 | 2008 | 30戸 | 71.8万 | 2,780万 |
| エクセレント | 2021 | 43戸 | 87.4万 | 5,980万 |
| ウィライブ宮前平 | 1996 | 26戸 | 78.0万 | 6,098万 |
| 宮前平富士通ハイツ | 1972 | 162戸 | 58.0万 | 3,980万 |
| ザ・パークハウス宮前平エルド | 2012 | 83戸 | - | - |
| ルピアコート宮前平 | 2018 | 34戸 | 81.6万 | 5,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | 95.5万 | 92.7万 | 93.4万 |
| 1LDK | - | 93.1万 | 95.8万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,590万 | 93.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 92.65万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.47万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,580万 | 99.14万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 90.48万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 96.97万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,580万 | 95.78万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 93.1万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,190万 | 83.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。