アーデルヒルズ宮前平
神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目3-6 | 築20年 | 4棟
このページは4棟をまとめたアーデルヒルズ宮前平全体の相場です（成約 134件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201020132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.4万/㎡から2025年は79.1万/㎡へ、15年間で60.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.9万円/㎡
レンジ
86.2〜143.7万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×2.017
補正係数 ×2.017
代表面積 75.07㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・51件）で、平均5,808万円です。4LDKが最も高く平均6,532万円、3LDKは平均5,808万円です。
3LDK
5,808万
51件
4LDK
6,532万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51件 | 5,808万 | 3,752万 | 8,413万 |
| 4LDK | 14件 | 6,532万 | 4,393万 | 8,082万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.3万円で、1-2階（62.7万円）と比べて5.6万円（+8.9%）高くなっています。
1-2階
41件
62.7万/㎡
3階以上
26件
68.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 70.09m² ～ 85.30m² |
| 分譲会社 | 東京建物 サンウッド |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
アーデルヒルズ宮前平は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 134件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アーデルヒルズ宮前平 |
2002年 | 6階建 | 22戸 | - | - | - | 1件 |
| ヒルズ宮前平 | 1998年 | 地下1階付5階建 | 18戸 | 60件 | 53.7万 | - | 1件 |
| ヒルズ宮前平 | 1992年 | 3階建 | 4戸 | - | - | - | - |
| ブリリアヒルズ宮前平 | 2006年 | 5階建 | 52戸 | 74件 | 73万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデルヒルズ宮前平 | 2006 | 52戸 | 89.0万 | 6,680万 |
| ザ・パークハウス宮前平エルド | 2012 | 83戸 | - | - |
| フォルム宮前平2丁目ヒルズ | 2006 | 39戸 | 91.1万 | 6,780万 |
| ライオンズガーデン宮前平 | 1996 | 51戸 | 68.6万 | 3,980万 |
| ダイナシティ宮前平 | 2008 | 30戸 | 71.8万 | 2,780万 |
| 宮前平コルナス | 1983 | 11戸 | - | - |
| エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ | 2020 | 41戸 | 93.4万 | 6,590万 |
| メゾン宮前平 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 宮前平パステルコート | 1983 | 39戸 | - | - |
| 宮前平ドエリング | 1970 | 30戸 | 34.5万 | 2,370万 |
| プラウド宮前平 | 2019 | 135戸 | 111.0万 | 9,480万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,500万円 | 81.72㎡ | 79.5万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 6,199万円 | 71.98㎡ | 86.1万円 | 3LDK | - | - |
| 7,780万円 | 70.39㎡ | 110.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（67件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
25件
5,000〜7,000万
27件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.3万 | 58.2万 | 60.4万 | 52.2万 | 86.7万 | 81.8万 | 95.6万 | 79.1万 |
| 4LDK | - | 53.0万 | 69.9万 | 76.2万 | 85.3万 | - | - | - |
全 67 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 88.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.19万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 94.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 96.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 77.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.32万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 83万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 87.03万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 85.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,470万 | 76.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.41万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 62.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.19万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,470万 | 76.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.52万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,770万 | 79.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 78.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 78.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.25万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 60.77万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.67万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.78万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.68万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.47万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.16万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.16万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.16万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.67万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.53万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,150万 | 70.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.29万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.62万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.81万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.27万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 57.68万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.08万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.71万/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。