クレッセント宮崎台2
神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目７－５ | 築31年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2009201120152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.9万/㎡から2024年は61.2万/㎡へ、15年間で27.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.5万円/㎡
レンジ
74.8〜112.2万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.641
補正係数 ×1.641
代表面積 75.44㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均5,138万円です。3LDKが最も高く平均5,138万円、2LDKは平均4,086万円です。
2SLDK
4,122万
6件
2LDK
4,086万
5件
3LDK
5,138万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 4,122万 | 3,563万 | 4,809万 |
| 2LDK | 5件 | 4,086万 | 3,850万 | 4,796万 |
| 3LDK | 10件 | 5,138万 | 4,424万 | 5,722万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目７－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 61.70m² ～ 100.94m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮前平小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント宮崎台2 | 1995 | 40戸 | 61.2万 | 3,980万 |
| 宮崎台東急アパートメント | 1988 | 23戸 | 51.7万 | 5,880万 |
| 富士通宮前平メゾン | 1976 | 6戸 | - | - |
| プラウドシティ宮崎台ウエストコート | 2016 | 225戸 | - | - |
| プラウドシティ宮崎台イーストコート | 2017 | 204戸 | - | - |
| ヴィークコート宮前平 | 2009 | 59戸 | 101.2万 | 8,480万 |
| 宮前平エヌエスハイツ | 1978 | 6戸 | - | - |
| ポレスター宮前平 | 2012 | 23戸 | - | - |
| スワンパレス宮崎台 | 1979 | 12戸 | - | - |
| プレシス宮崎台 | 2017 | 50戸 | 89.7万 | 5,180万 |
| 宮前平富士通ハイツ | 1972 | 162戸 | 58.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 49.9万 | 45.9万 | 51.0万 | - | - | - | 61.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 48.6万 | - | 62.9万 | - |
| 3LDK | 54.9万 | - | - | - | - | 61.6万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.27万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.58万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,670万 | 48.65万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,670万 | 48.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 51.04万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 47.7万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 52万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 54.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,870万 | 47.52万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.65万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,330万 | 52.97万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.89万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.54万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.41万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.46万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 54.93万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.13万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.88万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。