ヴィークコート宮前平
神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目6-1 | 築17年 | 59戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.2万/㎡から2025年は101.2万/㎡へ、11年間で48.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万20万18万16万14万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.4万円/㎡
レンジ
80.5〜134.2万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.884
補正係数 ×1.884
代表面積 83.83㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均8,215万円です。3LDKが最も高く平均8,215万円、2LDKは平均6,162万円です。
2LDK
6,162万
3件
2SLDK
6,546万
2件
3LDK
8,215万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,162万 | 5,679万 | 6,780万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,546万 | 6,406万 | 6,686万 |
| 3LDK | 14件 | 8,215万 | 6,499万 | 9,146万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-11（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 63.74m² ～ 131.96m² |
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | 清水総合開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
宮崎台駅
東急田園都市線
🚉
徒歩7分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮前平小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート宮前平 | 2009 | 59戸 | 101.2万 | 8,480万 |
| スワンパレス宮崎台 | 1979 | 12戸 | - | - |
| 宮崎台東急アパートメント | 1988 | 23戸 | 51.7万 | 5,880万 |
| プラウドシティ宮崎台イーストコート | 2017 | 204戸 | - | - |
| クレッセント宮崎台2 | 1995 | 40戸 | 61.2万 | 3,980万 |
| プレシス宮崎台 | 2017 | 50戸 | 89.7万 | 5,180万 |
| サクラティアラ宮崎台ヒルズ | 2019 | 35戸 | 104.4万 | 4,890万 |
| プラウドシティ宮崎台ウエストコート | 2016 | 225戸 | - | - |
| 宮前平エヌエスハイツ | 1978 | 6戸 | - | - |
| 富士通宮前平メゾン | 1976 | 6戸 | - | - |
| ラヴィドール宮崎台 | 2003 | 34戸 | 70.8万 | 5,550万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.1万 | 63.0万 | 82.2万 | - | - | 86.3万 | 73.2万 | 101.2万 |
| 2LDK | - | 74.5万 | - | - | 80.8万 | - | 103.5万 | - |
| 2SLDK | - | - | 66.8万 | 66.8万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 101.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,480万 | 69.44万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 103.52万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 7,980万 | 74.09万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,200万 | 76.13万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 86.34万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,450万 | 80.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,600万 | 66.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,600万 | 66.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 82.22万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,780万 | 62.95万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,750万 | 74.53万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 64.8万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,150万 | 73.37万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 77.3万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 64.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,380万 | 68.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,380万 | 68.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,280万 | 67.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額185,000円。
3LDK
150,000〜208,000円
185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 184,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 198,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 208,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 197,000円 | 2,153円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。