ニチメン宮崎台ハイツ

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目4-16 | 築45年 | 11戸

推定相場

ニチメン宮崎台ハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.0万円/㎡

レンジ

25.6〜38.4万円/㎡

市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.562

代表面積 81.42㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・15件）で、平均3,374万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,592万円、２ＬＤＫは平均2,833万円です。

２ＬＤＫ

5件

2,833万

３ＬＤＫ

15件

3,374万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,152万

４ＬＤＫ

4件

4,592万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	2,833万	1,935万	3,493万
３ＬＤＫ	15件	3,374万	2,433万	5,720万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,152万	2,765万	3,539万
４ＬＤＫ	4件	4,592万	3,223万	6,221万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目4-16
築年月	1981-06（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	11戸
専有面積	64.82m² ～ 81.42m²
分譲会社	日綿実業
施工会社	不二建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

宮前平小学校

中学校

宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニチメン宮崎台ハイツ	1981	11戸	33.8万	2,190万
ラヴィドール宮崎台	2003	34戸	70.8万	5,550万
プレシャスヒルズ宮崎台	2002	23戸	-	-
パロス宮前平2	1997	21戸	67.8万	5,280万
リビオ宮崎台レジデンス	2024	30戸	110.5万	7,800万
エルヴィーナ宮崎台	1991	35戸	-	-
マイキャッスル宮崎台フォレスト	1997	20戸	68.2万	4,990万
マキシヴ宮崎台	2024	63戸	-	-
マイキャッスル宮崎台グリーンアヴェニュー	1998	30戸	74.2万	4,580万
パロス宮前平	1996	30戸	-	-
サクラティアラ宮崎台ヒルズ	2019	35戸	104.4万	4,890万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	33.79万/㎡
2013年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,880万	23.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。