東急ドエル宮崎台テラス
神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目4-5 | 築53年 | 2棟
このページは2棟をまとめた東急ドエル宮崎台テラス全体の相場です（成約 72件、うち棟が特定できない事例 46件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.7万/㎡から2026年は44.4万/㎡へ、13年間で54.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.5万円/㎡
レンジ
44.5〜54.4万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.868
補正係数 ×0.868
代表面積 78.81㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均3,331万円です。3LDKが最も高く平均3,331万円、4LDKは平均3,264万円です。
3LDK
3,331万
18件
4LDK
3,264万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,331万 | 2,265万 | 3,971万 |
| 4LDK | 3件 | 3,264万 | 3,159万 | 3,369万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
42.8万/㎡
3階以上
20件
38万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-04（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 77.94m² ～ 78.81m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
東急ドエル宮崎台テラスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 46件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 72件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1973年 | 5階建 | 40戸 | 46件 | 40.6万 | - | - |
| A棟 | 1973年 | 5階建 | 20戸 | 14件 | 44.8万 | - | - |
| B棟 | 1973年 | 5階建 | 20戸 | 12件 | 40万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
宮崎台駅
東急田園都市線
🚉
徒歩10分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立宮前平小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエル宮崎台テラス | 1973 | 40戸 | 43.1万 | 3,399万 |
| 東急ドエル宮前平サニーヒルA棟 | 1972 | 70戸 | - | - |
| コスモ宮崎台ロフトアーバン | 1991 | 13戸 | - | - |
| 東急ドエル宮前平サニーヒル | 1972 | 40戸 | - | - |
| 宮崎台オークス | 1975 | 19戸 | - | - |
| 東急ドエル宮崎台フェニックス | 1973 | 58戸 | 39.4万 | 2,480万 |
| ドゥメイン宮崎台 | 2002 | 26戸 | 66.7万 | 4,590万 |
| サニーヒル宮前平 | 1972 | 70戸 | - | - |
| グランドメゾン宮崎台 | 2014 | 48戸 | 106.3万 | 7,980万 |
| プラウド宮前平サウスフロント | 2011 | 53戸 | 90.8万 | 6,550万 |
| シティハウス宮崎台 | 2004 | 52戸 | 82.3万 | 4,780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.7万 | 37.6万 | 40.8万 | 31.9万 | 35.2万 | - | 47.0万 | 44.4万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 43.14万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 45.67万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 44.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,699万 | 46.94万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,699万 | 46.94万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,489万 | 44.75万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,899万 | 49.48万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.73万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 38.06万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 41.6万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 39.33万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 40.6万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.66万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.79万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.38万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.79万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,120万 | 26.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。