ドゥメイン宮崎台
神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目8-5 | 築24年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142015201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.3万/㎡から2024年は66.7万/㎡へ、10年間で35.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.1万円/㎡
レンジ
73.2〜99.0万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.511
補正係数 ×1.511
代表面積 60.31㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・9件）で、平均3,709万円です。3LDKが最も高く平均4,027万円、2LDKは平均3,709万円です。
2LDK
3,709万
9件
2SLDK
3,710万
7件
3LDK
4,027万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,709万 | 3,458万 | 4,065万 |
| 2SLDK | 7件 | 3,710万 | 3,134万 | 4,285万 |
| 3LDK | 2件 | 4,027万 | 3,959万 | 4,095万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
51.9万/㎡
4-7階
2件
47.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 58.54m² ～ 68.85m² |
| 分譲会社 | ABCホーム |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本施設管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮崎小学校
中学校
宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥメイン宮崎台 | 2002 | 26戸 | 66.7万 | 4,590万 |
| プラウド宮前平サウスフロント | 2011 | 53戸 | 90.8万 | 6,550万 |
| コスモ宮崎台ロフトアーバン | 1991 | 13戸 | - | - |
| 東急ドエル宮崎台テラス | 1973 | 40戸 | 43.1万 | 3,399万 |
| サンクタス宮崎台 | 2011 | 127戸 | 107.0万 | 6,180万 |
| 東急ドエル宮前平サニーヒルA棟 | 1972 | 70戸 | - | - |
| 東急ドエル宮前平サニーヒル | 1972 | 40戸 | - | - |
| グランドメゾン宮崎台 | 2014 | 48戸 | 106.3万 | 7,980万 |
| 宮崎台オークス | 1975 | 19戸 | - | - |
| 東急ドエル宮崎台フェニックス | 1973 | 58戸 | 39.4万 | 2,480万 |
| サニーヒル宮前平 | 1972 | 70戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 48.3万 | 52.0万 | - |
| 2LDK | 49.7万 | - | - | 55.1万 | - |
| 2SLDK | 46.1万 | 48.1万 | 56.1万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 66.67万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,270万 | 54.23万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.05万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 57.92万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.33万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.33万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.13万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 57.92万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.58万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.1万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 51.07万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.73万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.27万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。