シティハウス宮崎台
神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目9-46 | 築22年 | 52戸
推定相場
シティハウス宮崎台
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は82.3万円。周辺エリア平均（65.4万円）を25.8%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を48.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万20万
200920122015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.6万/㎡から2025年は74.6万/㎡へ、16年間で15.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・23件）で、平均4,671万円です。4LDKが最も高く平均8,686万円、1LDKは平均3,818万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,998万 | 4,878万 | 5,117万 |
| 1LDK | 9件 | 3,818万 | 3,134万 | 4,586万 |
| 2LDK | 23件 | 4,671万 | 3,962万 | 7,631万 |
| 3LDK | 13件 | 5,921万 | 3,766万 | 7,266万 |
| 4SLDK | 2件 | 7,659万 | 7,411万 | 7,907万 |
| 4LDK | 3件 | 8,686万 | 7,907万 | 9,997万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目9-46 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 47.33m² ～ 119.81m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮崎台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス宮崎台 | 2004 | 52戸 | 82.3万 | 4,780万 |
| 宮崎台西シティハウス | 1989 | 6戸 | 48.3万 | 4,980万 |
| 東急ドエル宮崎台フェニックス | 1973 | 58戸 | 39.4万 | 2,480万 |
| 宮崎台オークス | 1975 | 19戸 | - | - |
| グランドメゾン宮崎台 | 2014 | 48戸 | 106.3万 | 7,980万 |
| ブリシア宮崎台II | 2025 | 30戸 | - | - |
| 宮崎台サニーハイツ | 1979 | 40戸 | 54.8万 | 3,480万 |
| 宮崎台南シティハウス | 1988 | 21戸 | 74.3万 | 5,480万 |
| パークハウス宮崎台シンフォニーテラス | 2011 | 75戸 | 101.1万 | 7,580万 |
| 宮崎台南スカイマンション | 1981 | 16戸 | - | - |
| ワコーレ宮崎台2 | 1991 | 20戸 | 47.3万 | 740万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 47.33㎡ | 94.7万円 | 1LDK | - | 南東 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.6万 | 60.6万 | 70.3万 | - | 91.9万 | 82.5万 | 77.6万 | 74.6万 |
| 3LDK | - | - | 70.7万 | 65.8万 | - | - | 96.5万 | - |
| 1LDK | 61.3万 | 62.4万 | 67.8万 | - | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 82.25万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 66.94万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 90.36万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,250万 | 78.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 102.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.26万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,150万 | 76.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80.62万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 88.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 85.54万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,230万 | 72.87万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.04万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,900万 | 118.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,150万 | 71.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 60.57万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.73万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 68.66万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 4,080万 | 70.2万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.65万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.65万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,350万 | 67.85万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.88万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 59.36万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,790万 | 58.95万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.6万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.68万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 63.18万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,080万 | 65.08万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 52.4万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.32万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 57.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 64.4万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 67.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 5,980万 | 49.92万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 6,380万 | 53.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,380万 | 53.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,580万 | 54.93万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.89万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,750万 | 56.35万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.23万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 56.3万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 66.61万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.02万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 66.61万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.74万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.05万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.1万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.44万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額189,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 188,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,603円/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,432円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。