パークハウス宮崎台シンフォニーテラス
神奈川県川崎市宮前区宮崎１丁目５ | 築15年 | 75戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の77.1万/㎡から2026年は101.1万/㎡へ、13年間で31.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.9万円/㎡
レンジ
86.2〜143.7万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×2.017
補正係数 ×2.017
代表面積 71.41㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・19件）で、平均6,596万円です。4LDKが最も高く平均8,649万円、2SLDKは平均6,012万円です。
2SLDK
6,012万
3件
2LDK
6,304万
4件
3LDK
6,596万
19件
4LDK
8,649万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 6,012万 | 5,877万 | 6,281万 |
| 2LDK | 4件 | 6,304万 | 5,607万 | 6,745万 |
| 3LDK | 19件 | 6,596万 | 5,709万 | 8,561万 |
| 4LDK | 5件 | 8,649万 | 7,747万 | 9,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎１丁目５ |
|---|---|
| 築年月 | 2011-01（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 61.84m² ～ 91.71m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立宮崎台小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス宮崎台シンフォニーテラス | 2011 | 75戸 | 101.1万 | 7,580万 |
| アライエ宮崎台 | 1991 | 12戸 | 63.5万 | 5,000万 |
| ワコーレ宮崎台2 | 1991 | 20戸 | 47.3万 | 740万 |
| ザ・パークハウス宮崎台ガーデン | 2014 | 58戸 | 102.3万 | 7,199万 |
| 宮崎台公園スカイマンション | 1985 | 46戸 | - | - |
| オーベル宮崎台 | 2003 | 44戸 | 92.5万 | 7,980万 |
| グローリア初穂宮崎台 | 1987 | 48戸 | 90.1万 | 4,380万 |
| 宮崎台西シティハウス | 1989 | 6戸 | 48.3万 | 4,980万 |
| 宮崎台南スカイマンション | 1981 | 16戸 | - | - |
| 宮崎台サニーハイツ | 1979 | 40戸 | 54.8万 | 3,480万 |
| リビオ宮崎台コンフォーティア | 2002 | 77戸 | 80.0万 | 5,200万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
25件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.0万 | 74.3万 | 78.0万 | - | 87.1万 | 90.8万 | 98.8万 | 101.1万 |
| 2SLDK | - | - | 78.2万 | 80.3万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 74.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 101.11万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 98.8万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.4万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.75万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.29万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 82.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 78.21万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 78.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,570万 | 78万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 78.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.43万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.22万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.39万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.46万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,870万 | 82.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.01万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,650万 | 74.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 73.24万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 75.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 78.89万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.41万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 78.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 75.77万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,580万 | 85.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,300万 | 82.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 77.6万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,750万 | 74.89万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 77.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。