アライエ宮崎台
神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6-10 | 築35年 | 12戸
推定相場
アライエ宮崎台
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は63.5万円。周辺エリア平均（65.4万円）より2.9%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を14.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20182019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の50.5万/㎡から2026年は63.5万/㎡へ、8年間で25.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・26件）で、平均4,368万円です。オープンフロアが最も高く平均6,103万円、１Ｒは平均447万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 4,368万 | 2,247万 | 6,548万 |
| １Ｒ | 2件 | 447万 | 350万 | 543万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 3,012万 | 1,605万 | 4,833万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,383万 | 1,315万 | 1,528万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,779万 | 2,643万 | 2,914万 |
| １Ｋ | 15件 | 818万 | 496万 | 1,671万 |
| オープンフロア | 2件 | 6,103万 | 4,929万 | 7,276万 |
| 2LDK | 3件 | 4,869万 | 4,352万 | 5,360万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 74.88m² ～ 80.95m² |
| 分譲会社 | 東急電鉄 |
| 施工会社 | 丸西建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮崎台小学校
中学校
宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アライエ宮崎台 | 1991 | 12戸 | 63.5万 | 5,000万 |
| ワコーレ宮崎台2 | 1991 | 20戸 | 47.3万 | 740万 |
| 宮崎台南スカイマンション | 1981 | 16戸 | - | - |
| 宮崎台ヒルズ | 1995 | 48戸 | - | - |
| 宮崎台パークハイツ | 1983 | 46戸 | 52.2万 | 3,180万 |
| パークハウス宮崎台シンフォニーテラス | 2011 | 75戸 | 101.1万 | 7,580万 |
| ザ・パークハウス宮崎台ガーデン | 2014 | 58戸 | 102.3万 | 7,199万 |
| 宮崎台サニーハイツ | 1979 | 40戸 | 54.8万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション宮崎台 | 1980 | 29戸 | - | - |
| 秀和宮崎台レジデンス | 1984 | 47戸 | 55.8万 | 4,499万 |
| 扶桑ハイツ宮崎台 | 1985 | 19戸 | 34.3万 | 1,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.5万 | - | - | - | 63.5万 |
| 2LDK | 55.5万 | 52.9万 | - | 59.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,000万 | 63.52万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 59.83万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.27万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.88万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 55.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。