宮崎台パークハイツ
神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目13-14 | 築43年 | 46戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.4万/㎡から2025年は52.2万/㎡へ、12年間で56.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.9万円/㎡
レンジ
57.5〜70.3万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.122
補正係数 ×1.122
代表面積 47.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・8件）で、平均2,564万円です。3LDKが最も高く平均3,199万円、2DKは平均2,564万円です。
2DK
2,564万
8件
2LDK
3,173万
2件
3LDK
3,199万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8件 | 2,564万 | 2,250万 | 2,823万 |
| 2LDK | 2件 | 3,173万 | 3,107万 | 3,239万 |
| 3LDK | 4件 | 3,199万 | 2,608万 | 3,638万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.9万円で、1-2階（41.0万円）と比べて8.9万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
41万/㎡
3階以上
11件
49.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目13-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 47.35m² ～ 69.60m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮崎台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮崎台パークハイツ | 1983 | 46戸 | 52.2万 | 3,180万 |
| 宮崎台南スカイマンション | 1981 | 16戸 | - | - |
| ワコーレ宮崎台2 | 1991 | 20戸 | 47.3万 | 740万 |
| 宮崎台サニーハイツ | 1979 | 40戸 | 54.8万 | 3,480万 |
| アライエ宮崎台 | 1991 | 12戸 | 63.5万 | 5,000万 |
| 秀和宮崎台レジデンス | 1984 | 47戸 | 55.8万 | 4,499万 |
| ラフィスタ宮崎台 | 2016 | 98戸 | - | - |
| 宮崎台グリーンハイツ | 1980 | 60戸 | 56.2万 | 3,880万 |
| パークハウス宮崎台シンフォニーテラス | 2011 | 75戸 | 101.1万 | 7,580万 |
| ブリシア宮崎台II | 2025 | 30戸 | - | - |
| 宮崎台西シティハウス | 1989 | 6戸 | 48.3万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 40.77㎡ | 55.9万円 | 2DK | - | 南 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 67.6万 | 52.2万 |
| 2DK | 33.4万 | 37.6万 | 51.6万 | - | 55.1万 | 52.4万 | - |
| 3LDK | - | - | - | 40.4万 | 42.8万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.2万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,199万 | 67.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 52.37万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,580万 | 54.31万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 56.59万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.59万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.82万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,580万 | 54.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.82万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.69万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.76万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,230万 | 54.7万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.57万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.59万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。