宮崎のマンション相場
神奈川県川崎市宮前区宮崎 | 685件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市宮前区宮崎のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価58.5万円（成約685件、前年比+4.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価103.4万円に対し、築50年は42.2万円。築年による価格差は最大145%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
52件
103.4万/㎡
築5年
63件
84.3万/㎡
築10年
72件
81.0万/㎡
築15年
72件
71.4万/㎡
築20年
86件
63.7万/㎡
築25年
81件
58.2万/㎡
築30年
71件
53.1万/㎡
築35年
73件
48.4万/㎡
築40年
45件
47.1万/㎡
築45年
33件
44.6万/㎡
築50年
29件
42.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（330件）。１ＬＤＫの平均価格は2,769万円。
３ＤＫ
15件
2,490万円
２ＬＤＫ
149件
3,531万円
２ＤＫ
17件
2,399万円
３ＬＤＫ
330件
4,918万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,060万円
１Ｋ
75件
1,469万円
４ＬＤＫ
28件
6,229万円
１ＬＤＫ
19件
2,769万円
平均㎡単価
58.5万/㎡
前年比 ▲4.9%
平均価格
3,625万円
取引実績
685件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.9万円から2026年は㎡70.8万円へ、18年間で+28.9%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
78
築11-15年
72
築16-20年
63
築21-25年
56
築26-30年
49
築31年以上
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,470万円
330件
２ＬＤＫ
3,203万円
149件
１Ｋ
1,294万円
75件
４ＬＤＫ
5,564万円
28件
１ＬＤＫ
2,454万円
19件
２ＤＫ
2,136万円
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,718万円
17件
３ＤＫ
2,227万円
15件
１Ｒ
468万円
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,050万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
93.3万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
69.1万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
85.3万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
81.2万/㎡
2026年第1四半期
6,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
41.0万/㎡
2026年第1四半期
8,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
118.7万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2026年第1四半期
350万円
20㎡〜
・１Ｒ
17.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮崎のマンション一覧（50棟）
グローリア初穂宮崎台
築39年
| 8階建
| 48戸
4,380万円
直近売出価格
90.1万/㎡
㎡単価
売買66件
宮崎台バーズビレジ
築53年
| 7階建
| 60戸
3,780万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買66件
マイキャッスル宮崎台グランヒルズ
築32年
| 地下1階付5階建
| 58戸
3,980万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買56件
ステージファースト宮崎台
築18年
| 地下1階付5階建
| 42戸
1,700万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買56件
シティハウス宮崎台
築22年
| 地下1階付5階建
| 52戸
4,780万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買52件
ザ・パークハウス宮崎台ガーデン
築12年
| 5階建
| 58戸
7,199万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買51件
プラネスーペリア宮崎台
築15年
| 5階建
| 68戸
6,580万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買43件
エクセルグランデ宮崎台
築35年
| 地下1階付5階建
| 29戸
4,980万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買42件
グラーサ宮崎台
築24年
| 地下1階付4階建
| 28戸
4,280万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買42件
テラス宮崎台
築26年
| 地下1階付5階建
| 94戸
5,680万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買40件
東急ドエル宮崎台ビレジ
築55年
| 6階建
| 114戸
2,690万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買40件
プラウド宮崎台
築17年
| 地下2階付9階建
| 91戸
6,980万円
直近売出価格
90.2万/㎡
㎡単価
売買39件
マイキャッスル宮崎台ヒルズ
築29年
| 7階建
| 37戸
4,480万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買35件
チュリス宮崎台
築29年
| 地下1階付7階建
| 44戸
5,898万円
直近売出価格
81.7万/㎡
㎡単価
売買33件
宮崎台東パークホームズ
築42年
| 7階建
| 46戸
3,499万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買33件
東急ドエル宮崎台フェニックス
築53年
| 6階建
| 58戸
2,480万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買32件
パークハウス宮崎台シンフォニーテラス
築15年
| 地下1階付6階建
| 75戸
7,580万円
直近売出価格
101.1万/㎡
㎡単価
売買32件
フレール宮崎台スカイマンション
築42年
| 地下1階付5階建
| 32戸
4,280万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買32件
宮崎台サニーハイツ
築47年
| 5階建
| 40戸
3,480万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買30件
コスモ宮崎台
築40年
| 5階建
| 16戸
2,898万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買29件
宮崎台グリーンハイツ
築46年
| 5階建
| 60戸
3,880万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買29件
扶桑ハイツ宮崎台
築41年
| 4階建
| 19戸
1,680万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買29件
秀和宮崎台レジデンス
築42年
| 5階建
| 47戸
4,499万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買28件
ボン・ファミリエ
築37年
| 5階建
| 21戸
3,199万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買27件
マイキャッスル宮崎台フォレスト
築29年
| 地下1階付5階建
| 20戸
4,990万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買27件
宮崎台ローヤルパレス
築45年
| 4階建
| 18戸
2,399万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買27件
マイキャッスル宮崎台5
築32年
| 5階建
| 17戸
2,280万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買23件
ラポール宮崎台
築31年
| 3階建
| 12戸
1,980万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買22件
宮崎台ビューグリーン
築49年
| 地下1階付8階建
| 50戸
2,950万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買22件
東海宮崎台マンション
築47年
| 7階建
| 59戸
3,290万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ソルクレスト宮崎台
築44年
| 4階建
| 18戸
2,799万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買20件
リビオ宮崎台コンフォーティア
築24年
| 地下1階付5階建
| 77戸
5,200万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ワコーレ宮崎台2
築35年
| 4階建
| 20戸
740万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買17件
マイキャッスル宮崎台サウスコート
築32年
| 5階建
| 37戸
3,830万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買17件
エクレールガーデン宮崎台
築26年
| 5階建
| 20戸
4,380万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買17件
グランノエル宮崎台エスプレイス
築20年
| 8階建
| 42戸
4,080万円
直近売出価格
81.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ベルグレイス宮崎台
築38年
| 地下1階付6階建
| 26戸
3,799万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買17件
プラウド宮崎台フロント
築9年
| 地下1階付14階建
| 89戸
8,880万円
直近売出価格
126.3万/㎡
㎡単価
売買16件
宮崎台パークハイツ
築43年
| 5階建
| 46戸
3,180万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買15件
宮崎台パークホームズ
築43年
| 4階建
| 18戸
2,780万円
直近売出価格
47.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン
築23年
| 地下1階付5階建
| 49戸
5,680万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買14件
コスモヒルズ宮崎台
築22年
| 7階建
| 35戸
7,980万円
直近売出価格
96.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション宮崎台第5
築42年
| 4階建
| 16戸
1,650万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買13件
M－HAUS
築24年
| 地下1階付3階建
| 10戸
3,680万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買12件
メイツ宮崎台
築37年
| 地下1階付4階建
| 18戸
4,980万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買12件
リシャール宮崎台
築38年
| 5階建
| 7戸
4,680万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買12件
宮崎2丁目パークホームズ
築40年
| 地下1階付6階建
| 49戸
3,980万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買11件
宮崎台ヒルズスカイマンション
築40年
| 6階建
| 29戸
4,880万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買11件
プレミスト宮崎台
築13年
| 5階建
| 36戸
5,180万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買10件
宮崎3丁目パークホームズ
築41年
| 5階建
| 19戸
3,480万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買10件
取引データのないマンション（2棟）
宮崎には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ライオンズマンション宮崎台第10宮崎台ガーデンハウス
市場環境（川崎市宮前区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+299人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,182 | - |
| 2017 | 229,422 | - |
| 2019 | 231,870 | +886 |
| 2021 | 234,040 | +576 |
| 2023 | 234,713 | +288 |
| 2024 | 234,249 | -52 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+3%、2050年+2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市宮前区のマンションマップ
川崎市宮前区内のエリアランキング
宮崎は川崎市宮前区内21地区中4位（上位81%）。
単価58.5万/㎡。
1つ上の鷺沼とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
宮崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市宮前区宮崎１丁目１２番３４外 | 39.7万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 宮崎台 600m |
| 川崎市宮前区宮崎字三ッ又２７１番２ | 33.5万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 宮崎台 600m |
| 川崎市宮前区宮崎５丁目１２番２９ | 32.9万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 宮崎台 800m |
| 川崎市宮前区宮崎字三ッ又７７番１９外 | 26.8万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 宮崎台 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）