チュリス宮崎台

神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目2-7 | 築29年 | 44戸

推定相場

チュリス宮崎台

売買㎡単価の推移

90万70万50万

200920122015201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.9万/㎡から2025年は81.7万/㎡へ、16年間で60.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

93.9万円/㎡

レンジ

75.1〜112.6万円/㎡

市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.647

代表面積 75.89㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 859件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・24件）で、平均5,282万円です。4LDKが最も高く平均5,427万円、3SLDKは平均4,601万円です。

3LDK

24件

5,282万

3SLDK

3件

4,601万

4LDK

5件

5,427万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	5,282万	3,981万	6,312万
3SLDK	3件	4,601万	4,308万	4,871万
4LDK	5件	5,427万	4,763万	6,297万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.8万円で、1-5階（56.1万円）と比べて0.7万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

56.1万/㎡

14件

6-10階

56.8万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目2-7
築年月	1997-01（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	44戸
専有面積	70.06m² ～ 87.27m²
分譲会社	住建不動産
施工会社	住友建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩4分

学区情報

小学校

宮崎台小学校

中学校

宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チュリス宮崎台	1997	44戸	81.7万	5,898万
リシャール宮崎台	1988	7戸	61.3万	4,680万
宮崎2丁目パークホームズ	1986	49戸	59.6万	3,980万
東海宮崎台マンション	1979	59戸	64.3万	3,290万
宮崎台シティハウス	1981	52戸	-	-
ブランズ宮崎台プレイス	2016	123戸	-	-
宮崎台東パークホームズ	1984	46戸	54.9万	3,499万
コルサムSI宮崎台ガーデンフロント	2001	24戸	63.6万	4,480万
ベルグレイス宮崎台	1988	26戸	62.3万	3,799万
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン	2003	49戸	83.0万	5,680万
ボン・ファミリエ	1989	21戸	50.8万	3,199万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,980万円	75.89㎡	92万円	2LDK	-	南東

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2025
3LDK	54.4万	56.4万	53.9万	60.1万	55.8万	56.3万	58.4万	81.7万
3SLDK	-	-	-	-	58.2万	-	60.5万	-
4LDK	-	-	-	-	45.7万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,898万	81.67万/㎡
2020年8月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,090万	58.38万/㎡
2020年6月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,390万	62.66万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,090万	58.38万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.68万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.08万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,490万	64.09万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	85㎡〜	4,490万	51.45万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.45万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.36万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.67万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.07万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.4万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	85㎡〜	4,490万	51.45万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,990万	45.72万/㎡
2018年10月	中層	3SLDK	70㎡〜	4,080万	58.24万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.04万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.04万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	75㎡〜	4,690万	61.81万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	85㎡〜	5,280万	60.51万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.06万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.11万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.53万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.68万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	4,650万	63.13万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.44万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	75㎡〜	3,980万	52.45万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	70㎡〜	3,980万	56.81万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.84万/㎡
2011年11月	中層	4LDK	75㎡〜	3,990万	52.58万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.63万/㎡
2009年4月	中層	4LDK	85㎡〜	4,380万	51.04万/㎡
2009年3月	低層	5LDK	70㎡〜	3,680万	49.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	低層	2LDK	75㎡〜	185,000円	2,438円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。