宮崎2丁目パークホームズ
神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目2-12 | 築40年 | 49戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201620182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.6万/㎡から2023年は62.2万/㎡へ、7年間で18.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.5万円/㎡
レンジ
74.8〜112.2万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.641
補正係数 ×1.641
代表面積 66.73㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,360万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,360万 | 3,568万 | 5,083万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 66.06m² ～ 78.77m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮崎台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮崎2丁目パークホームズ | 1986 | 49戸 | 59.6万 | 3,980万 |
| チュリス宮崎台 | 1997 | 44戸 | 81.7万 | 5,898万 |
| 東海宮崎台マンション | 1979 | 59戸 | 64.3万 | 3,290万 |
| 宮崎台シティハウス | 1981 | 52戸 | - | - |
| リシャール宮崎台 | 1988 | 7戸 | 61.3万 | 4,680万 |
| 宮崎台東パークホームズ | 1984 | 46戸 | 54.9万 | 3,499万 |
| ブランズ宮崎台プレイス | 2016 | 123戸 | - | - |
| ナイスアーバン宮崎台フォルシオン | 2003 | 49戸 | 83.0万 | 5,680万 |
| コルサムSI宮崎台ガーデンフロント | 2001 | 24戸 | 63.6万 | 4,480万 |
| ベルグレイス宮崎台 | 1988 | 26戸 | 62.3万 | 3,799万 |
| グローリア初穂宮崎台 | 1987 | 48戸 | 90.1万 | 4,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.6万 | 48.8万 | 59.6万 | - | 69.0万 | 62.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.65万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.65万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 74.81万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,770万 | 56.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.65万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.8万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 48.65万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.8万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。