プレミスト宮崎台
神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目14-13 | 築13年 | 36戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2021年にかけて㎡単価は72.6〜72.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.6万円/㎡
レンジ
78.9〜118.4万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.731
補正係数 ×1.731
代表面積 71.78㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均5,532万円です。3SLDKが最も高く平均6,337万円、3LDKは平均5,532万円です。
3LDK
5,532万
7件
3SLDK
6,337万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 5,532万 | 4,834万 | 6,842万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,337万 | 6,118万 | 6,555万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は72.1万円で、1-2階（60.6万円）と比べて11.5万円（+19.0%）高くなっています。
1-2階
3件
60.6万/㎡
3階以上
7件
72.1万/㎡
最上層と最下層の差: +11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目14-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 71.78m² ～ 87.84m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
宮崎台駅
東急田園都市線
🚉
徒歩11分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立宮崎台小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト宮崎台 | 2013 | 36戸 | 72.2万 | 5,180万 |
| ステージファースト宮崎台 | 2008 | 42戸 | 59.8万 | 1,700万 |
| パロス宮前平 | 1996 | 30戸 | - | - |
| マイキャッスル宮崎台フォレスト | 1997 | 20戸 | 68.2万 | 4,990万 |
| ライオンズクオーレ宮前平 | 2009 | 28戸 | - | - |
| パロス宮前平2 | 1997 | 21戸 | 67.8万 | 5,280万 |
| リビオ宮崎台レジデンス | 2024 | 30戸 | 110.5万 | 7,800万 |
| プレシャスヒルズ宮崎台 | 2002 | 23戸 | - | - |
| テラス77 | 1975 | 17戸 | - | - |
| エルヴィーナ宮崎台 | 1991 | 35戸 | - | - |
| グランノア宮前平マスターズテラス | 2007 | 172戸 | 101.1万 | 8,180万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.3万 | - | 61.5万 | 65.9万 | 72.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.17万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,090万 | 70.92万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 59.02万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.46万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 71.5万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,900万 | 68.27万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 73.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。