マイキャッスル宮崎台サウスコート
神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目7-10 | 築32年 | 37戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43万/㎡から2025年は64.6万/㎡へ、9年間で50.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.8万円/㎡
レンジ
56.1〜93.5万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.312
補正係数 ×1.312
代表面積 50.15㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の85%・11件）で、平均2,939万円です。1SLDKが最も高く平均3,156万円、3DKは平均2,939万円です。
1SLDK
3,156万
2件
3DK
2,939万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,156万 | 2,965万 | 3,346万 |
| 3DK | 11件 | 2,939万 | 2,624万 | 3,375万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.3万円で、1-2階（56.2万円）と比べて3.1万円（+5.5%）高くなっています。
1-2階
15件
56.2万/㎡
3階以上
2件
59.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 50.15m² ～ 64.51m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮崎台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル宮崎台サウスコート | 1994 | 37戸 | 64.6万 | 3,830万 |
| ディアスタ宮崎台 | 2018 | 31戸 | - | - |
| マイキャッスル宮崎台イーストコート | 1994 | 33戸 | - | - |
| ソルクレスト宮崎台 | 1982 | 18戸 | 43.0万 | 2,799万 |
| M－HAUS | 2002 | 10戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| 宮崎3丁目パークホームズ | 1985 | 19戸 | 46.9万 | 3,480万 |
| エクレールガーデン宮崎台 | 2000 | 20戸 | 41.9万 | 4,380万 |
| プラネスーペリア宮崎台 | 2011 | 68戸 | 79.5万 | 6,580万 |
| プレミスト宮崎台ライズテラス | 2025 | 46戸 | - | - |
| スカイコート宮崎台第4 | 1989 | 22戸 | - | - |
| メイツ宮崎台 | 1989 | 18戸 | 50.0万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 54.28㎡ | 69.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 4,898万円 | 59.3㎡ | 82.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 57.6万 | 55.4万 | 55.4万 | 55.4万 | 55.4万 | 55.4万 | - |
| 1SLDK | 39.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,830万 | 64.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 55.44万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,890万 | 72.65万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,890万 | 72.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 55.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 55.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 55.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 55.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 55.44万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 55.44万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 55.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 55.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,830万 | 56.44万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,950万 | 58.83万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.82万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額121,667円。
3LDK
110,000〜135,000円
121,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,093円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,211円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。