M－HAUS
神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目10-7 | 築24年 | 10戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20122013201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の47.2万/㎡から2022年は53.4万/㎡へ、10年間で13.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.5万円/㎡
レンジ
70.9〜118.2万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.659
補正係数 ×1.659
代表面積 82.24㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りはSI（全体の42%・5件）で、平均5,239万円です。SIが最も高く平均5,239万円、2LDKは平均3,960万円です。
SI
5,239万
5件
2LDK
3,960万
4件
2SLDK
4,747万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| SI | 5件 | 5,239万 | 4,725万 | 6,193万 |
| 2LDK | 4件 | 3,960万 | 3,748万 | 4,070万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,747万 | 4,340万 | 4,969万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 70.76m² ～ 86.90m² |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮崎台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| M－HAUS | 2002 | 10戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| プラネスーペリア宮崎台 | 2011 | 68戸 | 79.5万 | 6,580万 |
| エクレールガーデン宮崎台 | 2000 | 20戸 | 41.9万 | 4,380万 |
| メイツ宮崎台 | 1989 | 18戸 | 50.0万 | 4,980万 |
| スカイコート宮崎台第4 | 1989 | 22戸 | - | - |
| ディアスタ宮崎台 | 2018 | 31戸 | - | - |
| プレミスト宮崎台ライズテラス | 2025 | 46戸 | - | - |
| ラポール宮崎台 | 1995 | 12戸 | 51.9万 | 1,980万 |
| マイキャッスル宮崎台サウスコート | 1994 | 37戸 | 64.6万 | 3,830万 |
| ソルクレスト宮崎台 | 1982 | 18戸 | 43.0万 | 2,799万 |
| プレミスト宮崎台RISE TERRACE | 2025 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 46.1万 | - | 53.4万 |
| 2SLDK | - | - | 47.2万 | 43.2万 | - |
| SI | 47.2万 | 38.8万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.01万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.84万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,630万 | 43.2万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.36万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,260万 | 46.08万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,950万 | 47.01万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,260万 | 46.08万/㎡ |
| 2013年1月 | - | SI | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.79万/㎡ |
| 2012年8月 | - | SI | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.4万/㎡ |
| 2012年5月 | - | SI | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.48万/㎡ |
| 2012年12月 | - | SI | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.44万/㎡ |
| 2012年11月 | - | SI | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。