プラウド宮崎台フロント
神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目9-2 | 築9年 | 89戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の99.6万/㎡から2024年は122.8万/㎡へ、7年間で23.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万26万24万22万
20172018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
198.2万円/㎡
レンジ
158.6〜237.8万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×3.478
補正係数 ×3.478
代表面積 70.3㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均8,013万円です。3SLDKが最も高く平均9,534万円、3LDKは平均8,013万円です。
2LDK
8,197万
3件
3LDK
8,013万
11件
3SLDK
9,534万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 8,197万 | 7,629万 | 8,825万 |
| 3LDK | 11件 | 8,013万 | 7,215万 | 8,825万 |
| 3SLDK | 2件 | 9,534万 | 9,527万 | 9,540万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は117.5万円で、1-5階（105.0万円）と比べて12.5万円（+11.9%）高くなっています。
1-5階
2件
105万/㎡
6-10階
7件
113万/㎡
11-20階
7件
117.5万/㎡
最上層と最下層の差: +12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 68.12m² ～ 100.64m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立宮崎台小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド宮崎台フロント | 2017 | 89戸 | 126.3万 | 8,880万 |
| 宮崎台カメリア | 1979 | 18戸 | - | - |
| リビオ宮崎台 | 2022 | 56戸 | 135.4万 | 12,660万 |
| 宮崎台ビューグリーン | 1977 | 50戸 | 50.6万 | 2,950万 |
| ボンファミリエ宮崎台 | 1988 | 23戸 | - | - |
| コスモ宮崎台 | 1986 | 16戸 | 55.3万 | 2,898万 |
| 宮崎台南シティハウス | 1988 | 21戸 | 74.3万 | 5,480万 |
| グリアス宮崎台 | 2009 | 41戸 | 107.6万 | 2,400万 |
| グランノエル宮崎台エスプレイス | 2006 | 42戸 | 81.4万 | 4,080万 |
| サクラティアラ宮崎台ヒルズ | 2019 | 35戸 | 104.4万 | 4,890万 |
| デュオステージ宮崎台 | 2022 | 50戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 93.7万 | - | 97.4万 | 113.5万 | - | 119.0万 | 122.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 117.2万 | 113.6万 | - | - |
| 3SLDK | 105.5万 | 105.5万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,880万 | 126.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 121.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 120.63万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,380万 | 123.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,790万 | 116.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,290万 | 117.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 120.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 117.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,490万 | 109.96万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,990万 | 117.3万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 117.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,850万 | 97.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 105.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 105.53万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 93.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額246,333円。
3LDK
220,000〜270,000円
246,333円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 248,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 250,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 260,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 270,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,272円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。