宮崎台ヒルズスカイマンション
神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目3-8 | 築40年 | 29戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.6万/㎡から2025年は66.9万/㎡へ、11年間で73.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では43.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.7万円/㎡
レンジ
70.3〜95.2万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.452
補正係数 ×1.452
代表面積 72.98㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 859件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均3,505万円です。4LDKが最も高く平均4,493万円、3LDKは平均3,505万円です。
1LDK
3,709万
2件
3LDK
3,505万
6件
4LDK
4,493万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,709万 | 2,864万 | 4,553万 |
| 3LDK | 6件 | 3,505万 | 3,074万 | 3,960万 |
| 4LDK | 2件 | 4,493万 | 3,943万 | 5,043万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
46.8万/㎡
4-7階
8件
44.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-09（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 55.58m² ～ 81.47m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 不二建設 佐川建設 |
| 管理会社 | グローブシップ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮崎台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮崎台ヒルズスカイマンション | 1986 | 29戸 | 66.9万 | 4,880万 |
| コスモヒルズ宮崎台 | 2004 | 35戸 | 96.1万 | 7,980万 |
| クレアホームズ宮崎台 | 2020 | 44戸 | 111.8万 | 7,980万 |
| 宮崎3丁目パークホームズ | 1985 | 19戸 | 46.9万 | 3,480万 |
| ソルクレスト宮崎台 | 1982 | 18戸 | 43.0万 | 2,799万 |
| マイキャッスル宮崎台イーストコート | 1994 | 33戸 | - | - |
| 宮崎台ローヤルパレス | 1981 | 18戸 | 39.0万 | 2,399万 |
| マイキャッスル宮崎台サウスコート | 1994 | 37戸 | 64.6万 | 3,830万 |
| ディアスタ宮崎台 | 2018 | 31戸 | - | - |
| プレミスト宮崎台ライズテラス | 2025 | 46戸 | - | - |
| エクレールガーデン宮崎台 | 2000 | 20戸 | 41.9万 | 4,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.6万 | - | - | - | 50.4万 | - |
| 1LDK | - | - | 53.2万 | 46.6万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.87万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 46.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.21万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.98万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,120万 | 38.3万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,195万 | 43.78万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.99万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.32万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.1万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。