クレアホームズ宮崎台
神奈川県川崎市宮前区宮崎３丁目３ー４ | 築6年 | 44戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.1万円/㎡
レンジ
84.1〜140.1万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.967
補正係数 ×1.967
代表面積 71.39㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・7件）で、平均7,883万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,143万円、１Ｋは平均2,984万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,849万
2件
２ＬＤＫ
6,478万
5件
１Ｋ
2,984万
4件
３ＬＤＫ
7,883万
7件
４ＬＤＫ
12,143万
2件
3LDK
6,517万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,849万 | 5,297万 | 6,400万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,478万 | 4,278万 | 7,945万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,984万 | 2,549万 | 3,206万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 7,883万 | 6,800万 | 8,809万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 12,143万 | 11,657万 | 12,628万 |
| 3LDK | 4件 | 6,517万 | 5,173万 | 7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎３丁目３ー４ |
|---|---|
| 築年月 | 2020-04（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 66.68m² ～ 88.78m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 三信住建 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立宮崎台小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ宮崎台 | 2020 | 44戸 | 111.8万 | 7,980万 |
| コスモヒルズ宮崎台 | 2004 | 35戸 | 96.1万 | 7,980万 |
| 宮崎台ローヤルパレス | 1981 | 18戸 | 39.0万 | 2,399万 |
| 宮崎台ヒルズスカイマンション | 1986 | 29戸 | 66.9万 | 4,880万 |
| ソルクレスト宮崎台 | 1982 | 18戸 | 43.0万 | 2,799万 |
| 宮崎3丁目パークホームズ | 1985 | 19戸 | 46.9万 | 3,480万 |
| プレミスト宮崎台ライズテラス | 2025 | 46戸 | - | - |
| マイキャッスル宮崎台サウスコート | 1994 | 37戸 | 64.6万 | 3,830万 |
| ディアスタ宮崎台 | 2018 | 31戸 | - | - |
| マイキャッスル宮崎台イーストコート | 1994 | 33戸 | - | - |
| プレミスト宮崎台RISE TERRACE | 2025 | 45戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,080万円 | 73.65㎡ | 123.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 85.0万 | 94.4万 | 111.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 111.78万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,950万 | 94.43万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.74万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。