宮崎台パークホームズ
神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-9 | 築43年 | 18戸
推定相場
宮崎台パークホームズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.7万円。周辺エリア平均（65.4万円）より27.0%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より14.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320162018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.1万/㎡から2024年は47.7万/㎡へ、11年間で32.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.1万円/㎡
レンジ
52.8〜71.4万円/㎡
市区町村ベースライン
57.6万円/㎡
補正係数 ×1.077
代表面積 59.52㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 915件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・6件）で、平均2,869万円です。3LDKが最も高く平均3,799万円、3DKは平均2,869万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 2,903万 | 2,700万 | 3,285万 |
| 2LDK | 3件 | 3,402万 | 3,200万 | 3,559万 |
| 3DK | 6件 | 2,869万 | 2,265万 | 3,409万 |
| 3LDK | 2件 | 3,799万 | 3,229万 | 4,369万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 49.61m² ～ 70.27m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮崎台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮崎台パークホームズ | 1983 | 18戸 | 47.7万 | 2,780万 |
| 東急ドエルアルス宮崎台オークコート | 2000 | 42戸 | - | - |
| 扶桑ハイツ宮崎台 | 1985 | 19戸 | 34.3万 | 1,680万 |
| パークハウス宮崎台花霞 | 2009 | 43戸 | - | - |
| フレール宮崎台スカイマンション | 1984 | 32戸 | 58.5万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション宮崎台 | 1980 | 29戸 | - | - |
| ザ・パークハウス宮崎台ガーデン | 2014 | 58戸 | 102.3万 | 7,199万 |
| ナイスアーバン宮崎台フォルシオン | 2003 | 49戸 | 83.0万 | 5,680万 |
| 宮崎台公園スカイマンション | 1985 | 46戸 | - | - |
| 宮崎台ハウス | 1975 | 8戸 | - | - |
| グローリア初穂宮崎台 | 1987 | 48戸 | 90.1万 | 4,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | 54.0万 | 47.7万 |
| 3DK | - | - | 41.9万 | 40.4万 | - | - |
| 3LDK | 36.1万 | 58.0万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.71万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 57.07万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 61.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.14万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.14万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,770万 | 63.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.91万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,450万 | 41.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,450万 | 41.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.35万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 58.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。