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宮崎台バーズビレジ

神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目6 | 築53年 | 5棟

このページは5棟をまとめた宮崎台バーズビレジ全体の相場です（成約 188件、うち棟が特定できない事例 132件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
宮崎台バーズビレジ
最新データ
2025年9月
売買70件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.7万円。周辺エリア平均（65.4万円）より11.7%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を3.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2025年は50.9万/㎡へ、12年間で68.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2025年には100,000円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.7万円/㎡
レンジ
52.4〜70.9万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.082
代表面積 65.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 861件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・30件）で、平均3,416万円です。3LDKが最も高く平均3,416万円、2DKは平均1,985万円です。
1LDK
2件
2,162万
2DK
8件
1,985万
2LDK
24件
3,189万
3DK
4件
2,932万
3LDK
30件
3,416万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,162万 2,162万 2,162万
2DK 8件 1,985万 1,438万 2,603万
2LDK 24件 3,189万 2,367万 3,748万
3DK 4件 2,932万 2,629万 3,409万
3LDK 30件 3,416万 2,612万 3,860万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.6万円で、1-3階（42.3万円）と比べて4.3万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
42.3万/㎡
37件
4-7階
46.6万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目6
築年月1973-05（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数60戸
専有面積47.74m² ～ 84.46m²
分譲会社東京急行
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（5棟）

宮崎台バーズビレジは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 132件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 188件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1973年 7階建 60戸 132件 43.8万 42件 -
A棟 - - - - - - 1件
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1973年 7階建 - - - - 2件
東急ドエル宮崎台バーズビレジB棟 1973年 地下1階付7階建 48戸 34件 50.7万 - 2件
東急ドエル宮崎台バーズビレジC棟 1973年 4階建 32戸 10件 50.9万 - -
東急ドエル宮崎台バーズビレジD棟 1973年 4階建 32戸 - - 2件 -
東急ドエル宮崎台バーズビレジE棟 1973年 4階建 24戸 12件 39.8万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
宮崎台駅
東急田園都市線
徒歩4分

学区情報

小学校
宮崎台小学校
中学校
宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宮崎台バーズビレジ 1973 60戸 57.7万 3,780万
宮崎台プラザビル 1981 120戸 - -
リーセントパレス宮崎 1993 35戸 - -
宮崎台ルピナス 1984 12戸 63.8万 5,380万
コルサムSI宮崎台ガーデンフロント 2001 24戸 63.6万 4,480万
コスモ宮崎台 1986 16戸 55.3万 2,898万
デュオステージ宮崎台 2022 50戸 - -
ボンファミリエ宮崎台 1988 23戸 - -
グリアス宮崎台 2009 41戸 107.6万 2,400万
ベルグレイス宮崎台 1988 26戸 62.3万 3,799万
リビオ宮崎台コンフォーティア 2002 77戸 80.0万 5,200万

いま売出中の物件（5件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,090万円 65.5㎡ 62.4万円 3LDK - 南西
3,180万円 65.5㎡ 48.5万円 2LDK - 南東
4,090万円 65.5㎡ 62.4万円 3LDK - 南
3,750万円 65.5㎡ 57.3万円 2LDK - 南
3,870万円 65.5㎡ 59.1万円 3DK - -

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - - 38.8万 49.1万 56.2万 56.3万 52.7万 50.9万
2DK 45.7万 37.5万 37.5万 39.4万 - 48.2万 36.6万 -
2LDK 41.3万 39.1万 37.7万 43.3万 50.1万 44.9万 - -
3DK 37.9万 45.5万 - - 40.9万 - - -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.72万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.91万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.75万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.38万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.75万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.38万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.06万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.06万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.91万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.06万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.06万/㎡
2024年7月 低層 2DK 45㎡〜 1,480万 31.01万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.66万/㎡
2024年6月 低層 2DK 45㎡〜 1,680万 35.19万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.69万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.14万/㎡
2024年4月 低層 2DK 45㎡〜 2,080万 43.57万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.19万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.69万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,650万 55.73万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,650万 55.73万/㎡
2023年8月 低層 2DK 45㎡〜 2,300万 48.18万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.41万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 50㎡〜 2,290万 42.15万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 65㎡〜 3,180万 46.32万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 50㎡〜 2,290万 42.15万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,770万 57.56万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 65㎡〜 3,380万 49.23万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.19万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 65㎡〜 2,990万 45.66万/㎡
2022年8月 低層 3DK 65㎡〜 2,680万 40.92万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 65㎡〜 3,480万 50.69万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 65㎡〜 3,180万 48.55万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 65㎡〜 3,680万 56.19万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,490万 53.29万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 65㎡〜 2,680万 40.92万/㎡
2021年6月 低層 2DK 45㎡〜 1,880万 39.38万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.86万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 65㎡〜 2,990万 45.66万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.5万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.87万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.95万/㎡
2020年4月 低層 1SLDK 65㎡〜 1,750万 26.72万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 70㎡〜 2,650万 37.68万/㎡
2020年1月 中層 2DK 45㎡〜 1,790万 37.5万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 70㎡〜 2,650万 37.68万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 70㎡〜 2,699万 38.38万/㎡
2019年9月 中層 2DK 45㎡〜 1,790万 37.5万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 70㎡〜 2,899万 41.22万/㎡
2019年3月 低層 3DK 65㎡〜 2,980万 45.5万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の33%）で、平均月額115,286円。3LDKなら月額134,667円が相場です。
1LDK
104,167円
95,000〜125,000円
2DK
83,500円
79,000〜90,000円
2LDK
115,286円
95,000〜125,000円
3LDK
134,667円
100,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
6件
10〜15万
13件
15〜20万
1件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,272円/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,403円/㎡
2024年4月 低層 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,319円/㎡
2024年3月 低層 2DK 40㎡〜 85,000円 1,931円/㎡
2024年2月 低層 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,635円/㎡
2023年11月 低層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,045円/㎡
2022年9月 中層 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,159円/㎡
2021年6月 中層 3LDK 80㎡〜 139,000円 1,646円/㎡
2021年3月 高層 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,917円/㎡
2020年1月 低層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,818円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,527円/㎡
2018年10月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,769円/㎡
2017年9月 高層 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,917円/㎡
2017年4月 低層 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,450円/㎡
2017年4月 低層 2LDK 65㎡〜 112,000円 1,710円/㎡
2017年3月 低層 1LDK 45㎡〜 95,000円 1,990円/㎡
2017年1月 低層 1LDK 45㎡〜 100,000円 2,095円/㎡
2016年5月 低層 2DK 45㎡〜 79,000円 1,655円/㎡
2016年4月 中層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,930円/㎡
2015年11月 低層 4LDK 80㎡〜 128,000円 1,516円/㎡
2014年5月 低層 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,748円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。