マイキャッスル宮崎台グランヒルズ

神奈川県川崎市宮前区宮崎132-19 | 築32年 | 58戸

推定相場

マイキャッスル宮崎台グランヒルズ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.5万/㎡から2026年は66.4万/㎡へ、13年間で67.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

2014201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の100,667円から2018年には110,333円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.6万円/㎡

レンジ

52.2〜87.0万円/㎡

市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.222

代表面積 50.9㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・21件）で、平均3,180万円です。ーが最も高く平均3,495万円、1DKは平均1,687万円です。

ー

3件

3,495万

1DK

5件

1,687万

1SLDK

10件

2,959万

2LDK

21件

3,180万

3DK

5件

3,047万

3LDK

10件

3,322万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	3,495万	3,336万	3,575万
1DK	5件	1,687万	1,457万	1,896万
1SLDK	10件	2,959万	2,597万	3,380万
2LDK	21件	3,180万	2,409万	4,145万
3DK	5件	3,047万	2,596万	3,673万
3LDK	10件	3,322万	2,702万	4,155万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区宮崎132-19
築年月	1994-08（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	58戸
専有面積	35.72m² ～ 64.44m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

西梶ヶ谷小学校

中学校

宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル宮崎台グランヒルズ	1994	58戸	71.8万	3,980万
マリオン宮崎台	1987	35戸	-	-
スカイコート宮崎台	1988	31戸	-	-
マイキャッスル宮崎台5	1994	17戸	38.4万	2,280万
ライオンズマンション宮崎台第10	1987	26戸	-	-
梶が谷スカイマンション	1982	50戸	-	-
マイキャッスル宮崎台ヒルズ	1997	37戸	60.7万	4,480万
バームステージ宮崎台	1998	65戸	-	-
フロリード梶ヶ谷スカイマンション	1983	51戸	-	-
宮崎台ハウス	1975	8戸	-	-
梶ヶ谷パインマンション	1996	29戸	35.9万	2,580万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,598万円	50.76㎡	70.9万円	2LDK	-	南西

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	54.8万	-	-	58.9万	59.8万	-	-	71.8万
1SLDK	-	-	-	-	-	-	-	61.0万
1DK	-	-	-	-	-	-	40.0万	-
2LDK	57.4万	57.5万	52.8万	-	54.3万	49.0万	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	55㎡〜	3,980万	71.77万/㎡
2026年1月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,380万	60.95万/㎡
2025年2月	低層	1DK	35㎡〜	1,430万	40.04万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	52.8万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.23万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	50㎡〜	3,280万	59.83万/㎡
2023年2月	高層	3DK	50㎡〜	2,750万	54.18万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	50㎡〜	3,280万	59.83万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,780万	54.33万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	50㎡〜	3,180万	58万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	50㎡〜	3,280万	59.83万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	52.8万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.71万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.71万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,790万	54.97万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	58.71万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,090万	60.88万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	50㎡〜	3,480万	63.47万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	50㎡〜	2,580万	47.06万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,790万	54.97万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,990万	53.92万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,790万	54.97万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	44.72万/㎡
2017年6月	低層	ー	60㎡〜	2,990万	46.41万/㎡
2017年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,290万	41.3万/㎡
2017年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,680万	48.33万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,990万	58.91万/㎡
2017年3月	低層	ー	55㎡〜	2,790万	50.31万/㎡
2017年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,790万	50.31万/㎡
2017年1月	中層	3DK	50㎡〜	2,280万	44.92万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,090万	60.88万/㎡
2017年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,290万	41.3万/㎡
2017年10月	低層	ー	50㎡〜	2,990万	58.91万/㎡
2017年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,390万	43.1万/㎡
2016年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,280万	41.11万/㎡
2016年8月	低層	1LDK	50㎡〜	2,080万	40.98万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	50.83万/㎡
2016年1月	低層	3DK	50㎡〜	2,280万	45.08万/㎡
2016年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,080万	37.51万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	64.62万/㎡
2015年8月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,380万	42.92万/㎡
2015年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,280万	41.11万/㎡
2014年2月	低層	1DK	35㎡〜	1,198万	33.54万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	50㎡〜	2,180万	39.77万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,990万	39.1万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,080万	41.53万/㎡
2013年6月	低層	1DK	35㎡〜	1,230万	34.44万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,080万	40.87万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,000万	39.93万/㎡
2013年6月	低層	1DK	35㎡〜	1,280万	35.84万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額101,143円。3LDKなら月額105,750円が相場です。

2LDK

101,143円

95,000〜108,000円

3DK

95,000円

95,000〜95,000円

3LDK

105,750円

90,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

8件

10〜15万

6件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	中層	3LDK	50㎡〜	108,000円	1,970円/㎡
2018年10月	高層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,938円/㎡
2018年10月	中層	3LDK	50㎡〜	125,000円	2,280円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	50㎡〜	90,000円	1,641円/㎡
2017年8月	高層	2LDK	50㎡〜	102,000円	2,016円/㎡
2017年3月	高層	2LDK	50㎡〜	108,000円	2,135円/㎡
2017年11月	高層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,938円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	50㎡〜	100,000円	1,824円/㎡
2015年6月	低層	3DK	50㎡〜	95,000円	1,878円/㎡
2015年1月	高層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,878円/㎡
2015年12月	低層	3DK	50㎡〜	95,000円	1,878円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	50㎡〜	108,000円	2,135円/㎡
2014年12月	低層	3DK	50㎡〜	95,000円	1,878円/㎡
2014年10月	高層	2LDK	50㎡〜	99,000円	1,957円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。