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マイキャッスル宮崎台グランヒルズ

神奈川県川崎市宮前区宮崎132-19 | 築32年 | 58戸

推定相場
マイキャッスル宮崎台グランヒルズ
最新データ 2026年3月
売買55件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.8万円。周辺エリア平均（65.4万円）を9.8%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を29.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.5万/㎡から2026年は66.4万/㎡へ、13年間で67.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
2014201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,667円から2018年には110,333円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
67.7万円/㎡
レンジ
50.8〜84.7万円/㎡
市区町村ベースライン
57.6万円/㎡
補正係数 ×1.175
代表面積 50.9㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 915件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・21件）で、平均3,180万円です。ーが最も高く平均3,495万円、1DKは平均1,687万円です。
ー 3件 3,495万円
1DK 5件 1,687万円
1SLDK 10件 2,959万円
2LDK 21件 3,180万円
3DK 5件 3,047万円
3LDK 10件 3,322万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 3,495万 3,336万 3,575万
1DK 5件 1,687万 1,457万 1,896万
1SLDK 10件 2,959万 2,597万 3,380万
2LDK 21件 3,180万 2,409万 4,145万
3DK 5件 3,047万 2,596万 3,673万
3LDK 10件 3,322万 2,702万 4,155万

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区宮崎132-19
築年月1994-08（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数58戸
専有面積35.72m² ～ 64.44m²
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
宮崎台駅
東急田園都市線
徒歩10分

学区情報

小学校
西梶ヶ谷小学校
中学校
宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイキャッスル宮崎台グランヒルズ 1994 58戸 71.8万 3,980万
マリオン宮崎台 1987 35戸 - -
スカイコート宮崎台 1988 31戸 - -
マイキャッスル宮崎台5 1994 17戸 38.4万 2,280万
ライオンズマンション宮崎台第10 1987 26戸 - -
梶が谷スカイマンション 1982 50戸 - -
マイキャッスル宮崎台ヒルズ 1997 37戸 60.7万 4,480万
バームステージ宮崎台 1998 65戸 - -
フロリード梶ヶ谷スカイマンション 1983 51戸 - -
宮崎台ハウス 1975 8戸 - -
梶ヶ谷パインマンション 1996 29戸 35.9万 2,580万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 8件
2,000〜3,000万 37件
3,000〜4,000万 10件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 54.8万 - - 58.9万 59.8万 - - 71.8万
1SLDK - - - - - - - 61.0万
1DK - - - - - - 40.0万 -
2LDK 57.4万 57.5万 52.8万 - 54.3万 49.0万 - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 55㎡〜 3,980万 71.77万/㎡
2026年1月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,380万 60.95万/㎡
2025年2月 低層 1DK 35㎡〜 1,430万 40.04万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,680万 52.8万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 45.23万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 50㎡〜 3,280万 59.83万/㎡
2023年2月 高層 3DK 50㎡〜 2,750万 54.18万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 50㎡〜 3,280万 59.83万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,780万 54.33万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 50㎡〜 3,180万 58万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 50㎡〜 3,280万 59.83万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,680万 52.8万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.71万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.71万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,790万 54.97万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.71万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 50㎡〜 3,090万 60.88万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 50㎡〜 3,480万 63.47万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 50㎡〜 2,580万 47.06万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,790万 54.97万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 55㎡〜 2,990万 53.92万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 50㎡〜 2,790万 54.97万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,480万 44.72万/㎡
2017年6月 低層 ー 60㎡〜 2,990万 46.41万/㎡
2017年5月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,290万 41.3万/㎡
2017年4月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,680万 48.33万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,990万 58.91万/㎡
2017年3月 低層 ー 55㎡〜 2,790万 50.31万/㎡
2017年3月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,790万 50.31万/㎡
2017年1月 中層 3DK 50㎡〜 2,280万 44.92万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,090万 60.88万/㎡
2017年10月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,290万 41.3万/㎡
2017年10月 低層 ー 50㎡〜 2,990万 58.91万/㎡
2017年10月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,390万 43.1万/㎡
2016年9月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,280万 41.11万/㎡
2016年8月 低層 1LDK 50㎡〜 2,080万 40.98万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,580万 50.83万/㎡
2016年1月 低層 3DK 50㎡〜 2,280万 45.08万/㎡
2016年10月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,080万 37.51万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 64.62万/㎡
2015年8月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,380万 42.92万/㎡
2015年11月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,280万 41.11万/㎡
2014年2月 低層 1DK 35㎡〜 1,198万 33.54万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 50㎡〜 2,180万 39.77万/㎡
2013年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,990万 39.1万/㎡
2013年7月 低層 2LDK 50㎡〜 2,080万 41.53万/㎡
2013年6月 低層 1DK 35㎡〜 1,230万 34.44万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,080万 40.87万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,000万 39.93万/㎡
2013年6月 低層 1DK 35㎡〜 1,280万 35.84万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額101,143円。3LDKなら月額105,750円が相場です。
2LDK 101,143円 95,000〜108,000円
3DK 95,000円 95,000〜95,000円
3LDK 105,750円 90,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 8件
10〜15万 6件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 中層 3LDK 50㎡〜 108,000円 1,970円/㎡
2018年10月 高層 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,938円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 50㎡〜 125,000円 2,280円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 50㎡〜 90,000円 1,641円/㎡
2017年8月 高層 2LDK 50㎡〜 102,000円 2,016円/㎡
2017年3月 高層 2LDK 50㎡〜 108,000円 2,135円/㎡
2017年11月 高層 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,938円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 50㎡〜 100,000円 1,824円/㎡
2015年6月 低層 3DK 50㎡〜 95,000円 1,878円/㎡
2015年1月 高層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,878円/㎡
2015年12月 低層 3DK 50㎡〜 95,000円 1,878円/㎡
2014年9月 高層 2LDK 50㎡〜 108,000円 2,135円/㎡
2014年12月 低層 3DK 50㎡〜 95,000円 1,878円/㎡
2014年10月 高層 2LDK 50㎡〜 99,000円 1,957円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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