梶ヶ谷パインマンション

神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目4-13 | 築30年 | 29戸

推定相場

梶ヶ谷パインマンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.4万円/㎡

レンジ

71.4〜87.3万円/㎡

市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.058

代表面積 71.85㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 608件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・12件）で、平均4,595万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,595万円、２ＤＫは平均1,578万円です。

２ＤＫ

3件

1,578万

２ＬＤＫ

7件

3,388万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,898万

３ＬＤＫ

12件

4,595万

１ＤＫ

2件

1,889万

3LDK

2件

4,539万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	3件	1,578万	1,240万	1,916万
２ＬＤＫ	7件	3,388万	2,442万	4,067万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,898万	2,724万	5,072万
３ＬＤＫ	12件	4,595万	3,467万	5,505万
１ＤＫ	2件	1,889万	726万	3,051万
3LDK	2件	4,539万	4,372万	4,705万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目4-13
築年月	1996-08（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	29戸
専有面積	57.02m² ～ 83.40m²
分譲会社	三井松島産業
施工会社	間組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩9分

🚉

梶が谷駅

東急田園都市線

徒歩12分

学区情報

小学校

西梶ヶ谷小学校

中学校

宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
梶ヶ谷パインマンション	1996	29戸	35.9万	2,580万
カベール梶ヶ谷	1991	60戸	67.6万	5,299万
梶ヶ谷パークハイツ	1984	44戸	-	-
フロリード梶ヶ谷スカイマンション	1983	51戸	-	-
イトーピア梶ケ谷	1994	57戸	45.1万	2,780万
梶ケ谷住宅	1976	57戸	49.5万	2,680万
レグゼ梶ヶ谷	2015	55戸	-	-
梶が谷スカイマンション	1982	50戸	-	-
クラリッサ川崎梶ヶ谷	2017	109戸	93.7万	1,980万
梶ヶ谷ドエリング	1975	62戸	-	-
イトーピア梶ケ谷グランディ	1995	31戸	50.6万	2,590万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2013	2018
3LDK	36.9万	39.7万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,580万	35.91万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.73万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	中層	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,859円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。