宮前平の一戸建て相場
神奈川県川崎市宮前区宮前平 | 59件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県川崎市宮前区宮前平の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価61.4万円（成約59件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均46,574万円。木造（6,814万円）との差は584%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
10件
46,574万
鉄骨造
3件
22,008万
木造
43件
6,814万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
28,558万
80〜100㎡
12件
6,807万
100〜120㎡
19件
6,586万
120〜150㎡
5件
7,716万
150㎡以上
14件
27,507万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大280%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
6,279万
6〜8m
28件
14,363万
8m以上
14件
23,843万
平均㎡単価
61.4万/㎡
平均価格
12,014万円
取引実績
59件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
53万
48万
'08'11'14'17'20'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
83
築11-15年
58
築16-20年
51
築21-25年
65
築26-30年
52
築31年以上
43
間取り別の相場
４ＬＤＫ
7,950万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
8,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,300万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
47.4万/㎡
2026年第1四半期
18,000万円
370㎡〜
48.6万/㎡
2024年第1四半期
9,000万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
69.2万/㎡
2024年第1四半期
4,300万円
65㎡〜
66.2万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
60㎡〜
53.3万/㎡
2024年第1四半期
9,000万円
130㎡〜
69.2万/㎡
2022年第3四半期
11,000万円
170㎡〜
64.7万/㎡
2022年第1四半期
4,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
78.2万/㎡
2022年第1四半期
5,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
84.6万/㎡
2022年第1四半期
3,200万円
95㎡〜
33.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市宮前区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+299人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,182 | - |
| 2017 | 229,422 | - |
| 2019 | 231,870 | +886 |
| 2021 | 234,040 | +576 |
| 2023 | 234,713 | +288 |
| 2024 | 234,249 | -52 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+3%、2050年+2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市宮前区の一戸建てマップ
川崎市宮前区内のエリアランキング
宮前平は川崎市宮前区内23地区中1位（上位96%）。
単価61.4万/㎡。
高価格帯（1〜8位）
宮前平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市宮前区宮前平３丁目１０番３ | 40.2万/㎡ | +3.1% | 住宅,その他 | 宮前平 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）