野川台の一戸建て相場

Name: 野川台の一戸建て相場データ（川崎市宮前区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県川崎市宮前区野川台 | 50件の成約データ他の種別: マンション

神奈川県川崎市宮前区野川台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.9万円（成約50件、前年比-8.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野川台の一戸建て

46件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,244万円

うち土地分

3,604万円

うち建物分

640万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,051万円。木造（4,978万円）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

5,051万

3件

木造

4,978万

45件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

4,741万

17件

100〜120㎡

4,758万

20件

120〜150㎡

5,135万

7件

150㎡以上

8,767万

4件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,786万

8件

6〜8m

5,800万

22件

8m以上

4,958万

17件

野川台 31.9万/㎡川崎市宮前区内 17位/23地区

平均㎡単価

31.9万/㎡

前年比 ▼8.8%

平均価格

4,432万円

取引実績

50件

平均面積

149㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

37万

34万

'15'17'19'21'23'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,400万円

5件

４ＤＫ

2,250万円

2件

３ＬＤＫ

3,250万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,600万円

1件

３ＤＫ＋Ｓ

2,700万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

7,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,500万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 22.7万/㎡

2026年第1四半期 7,300万円 160㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 45.6万/㎡

2026年第1四半期 4,400万円 135㎡〜 32.6万/㎡

2025年第3四半期 4,500万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 34.6万/㎡

2025年第3四半期 2,500万円 115㎡〜 21.7万/㎡

2025年第1四半期 4,800万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第1四半期 4,600万円 110㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 41.8万/㎡

2025年第1四半期 5,200万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 52.0万/㎡

2025年第1四半期 4,500万円 115㎡〜 39.1万/㎡

2024年第3四半期 1,800万円 105㎡〜・４ＤＫ 17.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川崎市宮前区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+299人/年

🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	225,182	-
2017	229,422	-
2019	231,870	+886
2021	234,040	+576
2023	234,713	+288
2024	234,249	-52

所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）

将来人口: 2035年+3%、2050年+2%

川崎市宮前区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川崎市宮前区の一戸建てマップ

川崎市宮前区内のエリアランキング

野川台は川崎市宮前区内23地区中17位（上位26%）。単価31.9万/㎡。 1つ上の水沢とは3%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 宮前平

61.4万

+93%

8 犬蔵

42.2万

+32%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 梶ケ谷

39.2万

+23%

15 野川本町

33.1万

+4%

16 水沢

32.8万

+3%

他 5 地区

お手頃帯（17〜23位）

17 野川台 ◀

31.9万

―

18 南野川

31.8万

+0%

19 潮見台

31.5万

-1%

20 初山

30.7万

-4%

21 菅生

30.7万

-4%

22 菅生ケ丘

26.4万

-17%

23 五所塚

23.5万

-26%

最寄り駅の相場

野川台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川崎市宮前区野川台１丁目３０１３番１１	20.0万/㎡	+1.5%	住宅	鷺沼 2700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野川台の他の不動産相場

🏢 マンション

野川台のマンション相場 →