野川本町の一戸建て相場

Name: 野川本町の一戸建て相場データ（川崎市宮前区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県川崎市宮前区野川本町 | 133件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県川崎市宮前区野川本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.1万円（成約133件、前年比-2.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野川本町の一戸建て

116件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,747万円

うち土地分

7,106万円

うち建物分

640万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,261万

13件

80〜100㎡

3,885万

22件

100〜120㎡

4,692万

87件

120〜150㎡

4,991万

5件

150㎡以上

5,863万

5件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,538万

15件

4〜6m

4,247万

65件

6〜8m

4,985万

29件

8m以上

4,078万

5件

野川本町 33.1万/㎡川崎市宮前区内 15位/23地区

平均㎡単価

33.1万/㎡

前年比 ▼2.3%

平均価格

3,982万円

取引実績

133件

平均面積

138㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

23万

38万

'15'17'19'21'23'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,850万円

30件

３ＬＤＫ

3,564万円

11件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,933万円

3件

２ＤＫ

2,650万円

2件

４ＤＫ

2,800万円

2件

２ＬＤＫ

3,350万円

2件

５ＬＤＫ

3,200万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,900万円

1件

３ＤＫ

3,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,700万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 42.7万/㎡

2026年第1四半期 4,300万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 41.0万/㎡

2026年第1四半期 4,700万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 36.2万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 150㎡〜・３ＬＤＫ 30.0万/㎡

2026年第1四半期 4,700万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 37.6万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 35.4万/㎡

2026年第1四半期 4,800万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 38.4万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 70㎡〜・２ＬＤＫ 50.0万/㎡

2026年第1四半期 5,700万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 30.0万/㎡

2025年第4四半期 3,100万円 70㎡〜・３ＤＫ 44.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川崎市宮前区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+299人/年

🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	225,182	-
2017	229,422	-
2019	231,870	+886
2021	234,040	+576
2023	234,713	+288
2024	234,249	-52

所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）

将来人口: 2035年+3%、2050年+2%

川崎市宮前区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川崎市宮前区の一戸建てマップ

川崎市宮前区内のエリアランキング

野川本町は川崎市宮前区内23地区中15位（上位35%）。単価33.1万/㎡。 1つ上の東有馬とは3%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 宮前平

61.4万

+85%

8 犬蔵

42.2万

+27%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 梶ケ谷

39.2万

+18%

10 神木

35.6万

+7%

11 西野川

35.3万

+7%

12 平

35.1万

+6%

13 神木本町

34.7万

+5%

14 東有馬

34.2万

+3%

15 野川本町 ◀

33.1万

―

16 水沢

32.8万

-1%

お手頃帯（17〜23位）

17 野川台

31.9万

-4%

23 五所塚

23.5万

-29%

他 5 地区

最寄り駅の相場

野川本町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川崎市宮前区野川本町１丁目２５４番２外	26.0万/㎡	+1.2%	住宅,店舗,その他	梶が谷 2100m
川崎市宮前区野川本町２丁目８４６番３７	17.4万/㎡	+0.6%	住宅	梶が谷 2900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野川本町の他の不動産相場