神木の一戸建て相場

Name: 神木の一戸建て相場データ（川崎市宮前区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県川崎市宮前区神木 | 79件の成約データ

神奈川県川崎市宮前区神木の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.6万円（成約79件、前年比-32.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

神木の一戸建て

78件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

9,975万円

うち土地分

9,334万円

うち建物分

640万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均5,987万円。軽量鉄骨造（4,993万円）との差は20%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

5,987万

71件

軽量鉄骨造

4,993万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,438万

6件

80〜100㎡

4,761万

15件

100〜120㎡

6,303万

44件

120〜150㎡

6,863万

8件

150㎡以上

5,623万

5件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

5,174万

26件

6〜8m

6,102万

34件

8m以上

6,444万

15件

神木 35.6万/㎡川崎市宮前区内 10位/23地区

平均㎡単価

35.6万/㎡

前年比 ▼32.3%

平均価格

5,077万円

取引実績

79件

平均面積

149㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

38万

32万

'08'11'15'19'22'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

5,300万円

5件

４ＬＤＫ

4,580万円

5件

２ＬＤＫ

5,950万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,750万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

6,900万円

1件

４ＤＫ

2,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,300万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 25.3万/㎡

2026年第1四半期 5,100万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 28.3万/㎡

2026年第1四半期 6,900万円 160㎡〜 43.1万/㎡

2025年第4四半期 4,100万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 41.0万/㎡

2025年第4四半期 4,700万円 135㎡〜 34.8万/㎡

2025年第3四半期 4,700万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 34.8万/㎡

2025年第2四半期 6,900万円 165㎡〜・２ＬＤＫ 41.8万/㎡

2025年第2四半期 6,900万円 175㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 39.4万/㎡

2025年第2四半期 5,500万円 150㎡〜 36.7万/㎡

2025年第1四半期 5,700万円 150㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 38.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川崎市宮前区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+299人/年

🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	225,182	-
2017	229,422	-
2019	231,870	+886
2021	234,040	+576
2023	234,713	+288
2024	234,249	-52

所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）

将来人口: 2035年+3%、2050年+2%

川崎市宮前区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川崎市宮前区の一戸建てマップ

川崎市宮前区内のエリアランキング

神木は川崎市宮前区内23地区中10位（上位57%）。単価35.6万/㎡。 1つ上の梶ケ谷とは10%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 宮前平

61.4万

+73%

8 犬蔵

42.2万

+19%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 梶ケ谷

39.2万

+10%

10 神木 ◀

35.6万

―

11 西野川

35.3万

-1%

12 平

35.1万

-1%

13 神木本町

34.7万

-3%

14 東有馬

34.2万

-4%

15 野川本町

33.1万

-7%

16 水沢

32.8万

-8%

お手頃帯（17〜23位）

17 野川台

31.9万

-10%

23 五所塚

23.5万

-34%

他 5 地区

最寄り駅の相場

神木周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川崎市宮前区神木２丁目３番１７	25.1万/㎡	+0.8%	住宅	宮崎台 1400m
川崎市宮前区神木本町５丁目２２９番２	18.7万/㎡	-	住宅	宮前平 1900m
川崎市宮前区神木本町１丁目８８４番８	16.9万/㎡	+1.2%	住宅	宿河原 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）