平の一戸建て相場

Name: 平の一戸建て相場データ（川崎市宮前区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県川崎市宮前区平 | 229件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県川崎市宮前区平の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.1万円（成約229件、前年比+17.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

平の一戸建て

218件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,878万円

うち土地分

7,238万円

うち建物分

640万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均20,096万円。鉄骨造（4,147万円）との差は385%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

20,096万

3件

軽量鉄骨造

6,135万

17件

木造

4,186万

202件

鉄骨造

4,147万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,603万

30件

80〜100㎡

3,538万

51件

100〜120㎡

4,927万

119件

120〜150㎡

4,920万

15件

150㎡以上

7,454万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,885万

20件

4〜6m

4,217万

124件

6〜8m

4,982万

60件

8m以上

6,386万

16件

平 35.1万/㎡川崎市宮前区内 12位/23地区

平均㎡単価

35.1万/㎡

前年比 ▲17.4%

平均価格

3,796万円

取引実績

229件

平均面積

124㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

37万

40万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,769万円

13件

３ＬＤＫ

3,550万円

6件

３ＤＫ

2,900万円

3件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

2件

４Ｋ＋Ｓ

1,900万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,800万円

1件

７ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

1件

２ＬＤＫ

3,900万円

1件

４ＤＫ

2,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,700万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 14.8万/㎡

2026年第1四半期 4,800万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 43.6万/㎡

2026年第1四半期 2,700万円 60㎡〜・４ＤＫ 45.0万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 200㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 16.5万/㎡

2026年第1四半期 4,100万円 70㎡〜 58.6万/㎡

2026年第1四半期 4,200万円 70㎡〜 60.0万/㎡

2025年第4四半期 2,100万円 85㎡〜 24.7万/㎡

2025年第3四半期 3,400万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 27.2万/㎡

2025年第3四半期 2,900万円 75㎡〜・４ＬＤＫ 38.7万/㎡

2025年第3四半期 3,000万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 31.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川崎市宮前区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+299人/年

🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	225,182	-
2017	229,422	-
2019	231,870	+886
2021	234,040	+576
2023	234,713	+288
2024	234,249	-52

所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）

将来人口: 2035年+3%、2050年+2%

川崎市宮前区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川崎市宮前区の一戸建てマップ

川崎市宮前区内のエリアランキング

平は川崎市宮前区内23地区中12位（上位48%）。単価35.1万/㎡。 1つ上の西野川とは1%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 宮前平

61.4万

+75%

8 犬蔵

42.2万

+20%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 梶ケ谷

39.2万

+12%

10 神木

35.6万

+1%

11 西野川

35.3万

+1%

12 平 ◀

35.1万

―

13 神木本町

34.7万

-1%

14 東有馬

34.2万

-3%

15 野川本町

33.1万

-6%

16 水沢

32.8万

-6%

お手頃帯（17〜23位）

17 野川台

31.9万

-9%

23 五所塚

23.5万

-33%

他 5 地区

最寄り駅の相場

平周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川崎市宮前区宮前平３丁目１０番３	40.2万/㎡	+3.1%	住宅,その他	宮前平 450m
川崎市宮前区平１丁目７５６番１	24.0万/㎡	+2.1%	店舗,事務所	宮前平 2200m
川崎市宮前区平４丁目１５５５番９	18.1万/㎡	+0.6%	住宅	宮前平 2400m
川崎市宮前区平３丁目３７０番９	16.2万/㎡	+0.6%	住宅	向ヶ丘遊園 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

平の他の不動産相場