平の土地相場
神奈川県川崎市宮前区平 | 33件の成約データ
神奈川県川崎市宮前区平の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価52.6万円（成約33件、前年比+82.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
平の土地
推定坪単価
655,155円/坪
推定総額
2,948万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が301,179円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価110万円で最も高く、長方形（81万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（111万/坪）は北道路（101万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
52.6万/坪
15.9万/㎡
前年比 ▲82.9%
平均価格
3,772万円
取引実績
33件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
107万80万53万26万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪74万円から2025年は坪72万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500万円
50坪〜（165㎡〜）
50.1万/坪
2025年第2四半期
1,700万円
18坪〜（60㎡〜）
93.7万/坪
2024年第4四半期
1,900万円
175坪〜（580㎡〜）
10.8万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
32坪〜（105㎡〜）
40.9万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
20坪〜（65㎡〜）
66.1万/坪
2022年第3四半期
2,100万円
41坪〜（135㎡〜）
51.4万/坪
2022年第2四半期
600万円
64坪〜（210㎡〜）
9.4万/坪
2022年第1四半期
4,500万円
56坪〜（185㎡〜）
80.4万/坪
2021年第4四半期
9,000万円
230坪〜（760㎡〜）
39.1万/坪
2021年第1四半期
6,500万円
79坪〜（260㎡〜）
82.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市宮前区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+299人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,182 | - |
| 2017 | 229,422 | - |
| 2019 | 231,870 | +886 |
| 2021 | 234,040 | +576 |
| 2023 | 234,713 | +288 |
| 2024 | 234,249 | -52 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+3%、2050年+2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市宮前区の土地マップ
川崎市宮前区内のエリアランキング
平は川崎市宮前区内14地区中11位（上位21%）。
坪単価52.6万/坪。
1つ上の西野川とは7%の差。
高価格帯（1〜5位）
他 3 地区
中価格帯（6〜10位）
他 2 地区
お手頃帯（11〜14位）
平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市宮前区宮前平３丁目１０番３ | 40.2万/㎡ | +3.1% | 住宅,その他 | 宮前平 450m |
| 川崎市宮前区平１丁目７５６番１ | 24.0万/㎡ | +2.1% | 店舗,事務所 | 宮前平 2200m |
| 川崎市宮前区平４丁目１５５５番９ | 18.1万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 宮前平 2400m |
| 川崎市宮前区平３丁目３７０番９ | 16.2万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 向ヶ丘遊園 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）